De Halve Roe 53 2421 HB Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

NIEUWKOOP, De Halve Roe 53

Kijk ook de livestream op 19 oktober om 12.00 via onze Instagrampagina. 

Keurig onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, een extra grote berging en gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk

• 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4de slaapkamer op de tweede verdieping
• Moderne keuken uit 2016, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
• Extra grote berging van ca. 2,28 x 5,21 meter
• Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
• Gelegen midden in het Groene Hart met de grote steden binnen 30 minuten bereikbaar

Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom is Nieuwkoop omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen zijn een heerlijke plaats om naar toe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken: ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van voorzieningen: een keur aan (sport)-verenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. In het centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in de vele gelegenheden. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn in 10 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken in ongeveer 30-35 minuten.

Begane grond:
U komt binnen in een lichte hal. In de hal bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer.

De riante woonkamer heeft door de grote ramen een prettige lichtinval. In het midden van de woning treft u een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2017/2018). De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, u heeft hier een gezellig zicht op de straat.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling (2016) met alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vriezer en een koelkast.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het noordoosten. Vaak wordt gedacht dat een tuin met deze ligging nauwelijks zon krijgt, maar niets is minder waar! De tuin is ca. 8,64 meter lang en 5,30 meter breed. Achterin de tuin treft u een riante berging van ca. 2,28 x 5,21 meter, zeer ruim dus! De berging beschikt tevens over een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 18 m2, 9 m2 en 7 m2) en een nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de wasmachine opstelling en cv combi-ketel (Vaillant 2013). Tot slot treft u op deze verdieping nog een ruime slaapkamer (ca. 13 m2, gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) met vaste kast ruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een dakkapel.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.