• Verkocht

Zalingstraat 25 4243 JV Nieuwland Nieuwland kern

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Wie op zoek is naar een goed afgewerkte, ruime woning, is hier aan het goede adres! Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt namelijk over een woonoppervlakte van circa 140 m², heeft maar liefst 6 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer en een aangebouwde garage. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en grenst aan de achterzijde aan de polder, waardoor er vanuit de woning en de tuin een prachtig uitzicht is! In de tuin is tevens een fraaie veranda gerealiseerd, om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1991. De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m², de bijbehorende woninginhoud bedraagt circa 495 m³ inclusief garage. Het geheel is gelegen op totaal 279 m² eigen grond en grenst aan de achterzijde aan polder/ weiland.

Globale indeling: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; nette toiletruimte met toilet en fonteintje; royale L-vormige woonkamer van circa 38 m², voorzien van sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken welke is voorzien van een hoekunit uitgevoerd in landelijke stijl, in combinatie met een geblokte tegelvloer en een fraai natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met 6 pitten en twee ingebouwde ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de garage; garage van circa 16 m² voorzien van stalen kanteldeur + loopdeur, elektra-/ en wateraansluiting en een loopdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; 3 nette slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 11 m², allen voorzien van vaste kastruimte; moderne badkamer welke beschikt over een hoekbad, douche met regen- en handdouche en matglazen deuren, breed wastafelmeubel met 2 wastafels, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met knieschot bergruimte en cv-kast; 3 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel (2017).

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is circa 13,5 meter diep en grenst direct aan de weilanden. De tuin is aangelegd met fraaie, grote terrastegels, een vijver, een gedeelte gazon met enkele borders met vaste beplanting en een vlonderterras aan de waterkant;
- Er is een houten veranda met een extra houten berging van circa 4 m² in de achtertuin aanwezig;
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig;
- De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit welke is bestraat, basalt split en diverse vaste beplanting;
- De ramen aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond voorzien van een
screen;
- Er is gelegenheid om op de oprit een auto te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig;
- Vlakbij de woning ligt een speelterrein.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Een gezellige, lichte woning met maar liefst 6 slaapkamers;
- De ruime tuin met geweldig zicht op de polder. Iedere ochtend genieten wij hier nog steeds van bij het wakker worden;
- Kindvriendelijke ligging aan een doodlopend stukje straat, met de basisschool op loopafstand.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: dwarskap gedekt met pannen, plat dak uitbouw voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, tv-kabel en glasvezel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 393,-
• Waterschapslasten per jaar: € 509,09
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 160,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLAND ZUID-HOLLAND B 1876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (13,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.