• Verkocht

Geer 26 4243 JS Nieuwland Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Vrijstaande woning met een legio aan mogelijkheden!
- Landelijke maar centrale ligging.

In het buitengebied van dorp Nieuwland staat deze vrijstaande woning met weids uitzicht over de landerijen. Dit unieke object, met veel verrassende effecten, is uitermate geschikt voor de hobbyist, werk aan huis of voor degene die van het buitenleven houdt. Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit ca. 1910 maar is vanaf 1994 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Het gehele object wordt keurig onderhouden.

Het woonhuis herbergt tal van functionaliteiten met een totaal woonoppervlak van ca. 166 m². Op de begane grond is een grote woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een slaapkamer, 2 moderne badkamers en een garage gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn eveneens 2 slaapkamers, een kantoor en een royale  multifunctionele ruimte aanwezig.

Om de woning heen is een fijne tuin welke is ingericht met een oprit, een groot gazon, hagen en bloemenborders. Dé ideale plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in uw eigen omgeving. Of gewoon gezellig barbecueën en lang tafelen, genietend van de mooie avonden met familie of vrienden. Daarnaast zijn voldoende parkeermogelijkheden op de eigen oprit én in de garage.

De plaats Nieuwland, behorend bij de gemeente Vijfheerenlanden, is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A2, A27 en A15. Voor voorzieningen is men aangewezen op de plaatsen Arkel en Meerkerk en de steden Leerdam en Gorinchem.

Globale indeling woonhuis: 

Begane grond: entree via de zijkant van de woning. Hier komt u binnen in de centrale hal, welke toegang geeft tot de garage, het toilet, de slaapkamer en de woonkeuken. De woonkeuken met keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een erker, een sfeervolle houtkachel en is gelegen aan de voorzijde.Verder bevindt zich op de begane grond een tweede badkamer, deze is te bereiken via hal aansluitend op de woonkeuken. Deze badkamer beschikt over een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Via de centrale hal is de slaapkamer op begane grond te bereiken. Deze is beschikt over  2 inbouwkasten en een badkamer ensuite. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. De garage heeft openslaande deuren en voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen etc. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de CV opstelling (Intergas, 2016) en de witgoedaansluitingen. 

Eerste verdieping voorzijde: deze verdieping is te bereiken via de hal vanuit de woonkeuken. Via de overloopt bereikt u de 2 slaapkamers, beide vergroot middels dakkapellen.

Eerste verdieping achterzijde: deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap in de garage. De verdieping biedt een multifunctionele ruimte met dakramen, thans in gebruik als 'mancave'. Daarnaast  is er een kamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor. 

Tuin:
- Fijne tuin is grotendeels aan de voor- en zijkant van de woning gelegen. Een heerlijke plek!
- Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen:
- Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel E.
- De woonkamer, keuken, centrale hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Ligging:
Dit aanbod is gesitueerd in het buitengebied van Nieuwland en tevens gunstig gesitueerd t.o.v. de oprit A27, A2 en A15. De regiosteden Leerdam en Gorinchem liggen op enkele kilometers afstand en minuten afstand; hier treft u voorzieningen aan zoals vrijwel alle vormen van voortgezet onderwijs, winkel- en uitgaansgelegenheden en gezondheidszorg. Daarnaast is er in het dorp een basisschool aanwezig, staat er eenmaal per week (op dinsdag) de kaas- en groenteboer op steenworp afstand van het huis en op zaterdag de friteskraam, bloemenkar en een ambachtelijke bakker. Wat een gemak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDERIK E 156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.