• Verkocht

Kievitlaan 3 7711 LL Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 718 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage ligt in een kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen. In de ruim opgezette straat, voorzien van veel openbaar groen, staan nagenoeg alleen vrijstaande woningen waardoor u hier een prettig gevoel van privacy zult ervaren. De woning is langdurig bewoond door dezelfde eigenaar en is altijd goed onderhouden. Hierbij stond energiebesparing hoog in het vaandel waardoor de woning beschikt over goede isolatievoorzieningen.

Even wat feiten op een rijtje; het object ligt op een perceel van 718 m2, heeft een woonoppervlakte van ca. 133 m2 en een inhoud van maar liefst ca. 527 m3. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs, het openbaar vervoer, kerken, gezondheidscentrum en het multifunctionele centrum op loopafstand lekker nabij gelegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree in ruime ontvangsthal met trapopgang van waaruit er toegang is naar de woonkamer, meterkast en het toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. De lichtval is hier optimaal door de vele raampartijen en deze geven vanuit elke hoek ook een fraai uitzicht op de speels aangelegde riante achtertuin. De half-open keuken grenst aan de achtergevel van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de keuken komt u uit in de verwarmde garage die voldoende ruimte (ca. 19 m2) geeft voor het plaatsen van uw auto, fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Tevens is hier de wasmachine- en droger opstelling gesitueerd.
Ook zijn hier de deuren die toegang bieden tot de achtertuin met tuinschuur en de uitgang naar oprit aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 1995 gerenoveerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. U treft hier de zeer royale overloop en de praktische vierde slaapkamer aan. Achter de schuine kanten leent de ruimte zich uitstekend als berging.

Tuin
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. De royaal bemeten achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is o.a. voorzien van een siervijver, houten tuinschuur en diverse zonneterrassen. Op elk moment van de dag kunt u op een idyllische plekje ontspannen. Door de aanwezige beplanting van heesters, bomen en haagpartijen, is er altijd een beschutte of zonnige plek achter in deze heerlijke tuin te vinden.

Bijzonderheden:
* voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
* 10 zonnepanelen uit 2020
* vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
* dorpscentrum op drie fietsminuten, bushalte op 5 fietsminuten en uitvalswegen naar de A28 richting Zwolle en
Groningen op 5 autominuten afstand
* aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
718 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 3796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN L 2380
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN L 1811
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN L 3796
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.