• Verkocht

Kievitlaan 8 7711 LL Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 632 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie, omringd door groen ligt dit fijne gezinshuis met o.a. een garage, oprit, carport en een prachtige tuin rondom. De kavel is mooi ruim en goed gesitueerd in de straat. Met een oppervlakte van maar liefst 632m2 is er een royale tuin met diverse borders, perken en terrassen en is er altijd een goede plek in de zon- of schaduw te vinden.

De woning is gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen. Op loopafstand ligt een speelveld met zandbak en er zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Winkels zijn in de buurt gelegen, maar ook de prachtige natuur vind je in de directe nabijheid. Ideaal huis voor zowel gezinnen als de kleinere huishoudens.

Het huis is grotendeels in originele staat, maar is goed onderhouden en heeft veel mooie elementen die de aandacht trekken. Denk hierbij aan de gunstige lichtinval en o.a. de brede schuifpui in de zijgevel en het grote raam in de voorgevel, de goede positionering op de kavel, waardoor fraai zicht op de tuin, de aanwezige gashaard, de grote garage met grote bergvliering en niet te vergeten de (5!) fijne slaapkamers.
In het voorhuis is de L-vormige woonkamer aanwezig, aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Deze eenvoudige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is degelijk van aard. Achter de keuken is de praktische bijkeuken, alwaar de wasmachine en wasdroger kunnen worden geplaatst. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruimte garage en tot de tuin.

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan. De ruime badkamer is keurig en heeft een douche, toilet en vaste wastafel. Een van de slaapkamers is bovendien voorzien van een balkon.

De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en nog eens 2 slaapkamers.

Via de garage is middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar, met o.a. de cv-ruimte en een zeer ruime zolderberging. De garage is voorzien van zowel een loopdeur als een kanteldeur.

De tuin is gunstig gelegen rondom de woning, biedt veel privacy en is o.a. voorzien van een zonneterras op het zuiden. Er zijn vele perken met prachtige planten en struiken aanwezig, waardoor een hele mooie basis voor een volgende eigenaar!

Algemeen:
Woonoppervlakte 140m2 + overige inpandige ruimte 46m2 (o.a. garage & zolder);
Perceeloppervlakte 632m2, grotendeels op zuidoosten gelegen;
CV-verwarmd / ketel 2004;
Begane grond grotendeels dubbel glas; verdiepingen enkel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
632 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
443 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Karssen Makelaars

Bel 038 4236766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.