Ruisvoorn 11 7711 VX Nieuwleusen Westerbouwlanden

Deze mooie TUSSENWONING met UITBOUW op de begane grond en DAKKAPEL op de tweede verdieping is de ideale woning voor STARTERS en/of (jonge)GEZINNEN. Gelegen in de nieuwbouwwijk de 'Westerbouwlanden'. Een prettige combinatie met de ligging aan de rand van het dorp en toch alle dorpsvoorzieningen in de nabije omgeving.

Door de uitbouw op de begane grond is de woning extra ruim en met een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte. Verder heeft de woning een moderne keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is in 2022 een dakkapel geplaatst, waardoor er een extra grote slaapkamer is ontstaan. De woning is dus een stuk ruimer geworden.

In de achtertuin ingericht met sierbestrating, diverse borders en een mooi terras is voldoende ruimte om te zitten met vrienden en/of familie. Achterin de tuin staat nog een berging met genoeg berg- en klusruimte. De achtertuin is tevens achterom bereikbaar aangrenzend aan een voetpad en water. Perceeloppervlak 133 m².

Globale indeling woning:
Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang; toilet; royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne keuken met de benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met technische installatie: slaapkamer III. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.

Keuken
Keuken in L-vormige opstelling met gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.

Sanitair
• Badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling in fraaie kleurstellingen.
• Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Installaties
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2018.)
• Woonkamer, keuken, hal, wc en badkamer zijn voorziening van vloerverwarming.
• Voorzien van 4 zonnepanelen.

Algemeen
• Woonoppervlakte ca. 107 m², externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 375 m³.
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing en triple beglazing.
• Glasvezelkabel aanwezig.

‘Kortom, een duurzame woning met oog voor detail. Bel ons voor een bezichtiging!’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.

Aanvaarding in overleg.