• Verkocht

Weteringland 25 7711 VC Nieuwleusen Westerbouwlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 664 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 710.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2023
Verkoopdatum
31 maart 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

VAKANTIEGEVOEL IN EIGEN HUIS!

Op een unieke en beschutte locatie grenzend AAN HET WATER staat deze royale en uniek vormgegeven VILLA met GARAGE en CARPORT op een perceel van maar liefst 664 m². Door de ligging aan een doodlopende straat (voor auto's) biedt deze locatie de rust en privacy van buitenaf wonen!

Vanuit de tuingerichte woon- en eetkamer, welke voorzien zijn van mooie grote raampartijen en een erker, is er een geweldig uitzicht over de vijver. De opstelling van de keuken met spoeleiland en bargedeelte zorgt voor contact met het woongedeelte en met de tuin.
De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen dus! De verdieping telt nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

In de sfeervolle tuin met serre is het op ieder tijdstip van de dag genieten van de zon, de omliggende natuur en het golvende water. Ziet u zichzelf hier al zitten?
Door de steiger aan het water behoort ook een frisse duik in de zomer of in de winter de schaatsen onderbinden vanuit uw eigen tuin tot de mogelijkheden.

De aangebouwde garage heeft een vaste trap naar een riante zolderruimte. Deze is geïsoleerd en kan verwarmd worden, waardoor deze ruimte geschikt is voor meerdere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een chillplek voor de jeugd. Naast het stallen van een auto/fietsen biedt de garage ook ruimte aan de opstelling van de verwarmingsinstallatie. De woning wordt gasloos verwarmd door middel van een hydro pelletketel. Voor warm water is er een zonneboiler aanwezig. Het energielabel B is in 2016 geregistreerd. Nadien zijn deze aanpassingen doorgevoerd. In combinatie met de goede isolatiewaarde vanaf het bouwjaar 2007 is het hier duurzaam en comfortabel wonen!

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang; toilet met fonteintje; woonkamer met erker en pelletkachel; eethoek met openslaande tuindeuren; keuken met spoeleiland; bijkeuken met opstelling C.V.-ketel en witgoed; garage. De slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. De badkamer is aangrenzend en is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Verdieping:
Overloop met vide; slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel; slaapkamer 4 met inloopkast.

Vliering:
Via een vlizotrap te bereiken. Ruime bergzolder.

Algemeen:
- Glasvezel internet aanwezig.
- Er is nog wel een gasaansluiting en een traditionele C.V.-combiketel aanwezig.
- Elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde.
- De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
- De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming.

Bel ons voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze prachtige woning!

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar weteringland25.nl voor meer informatie over deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
664 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 4610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.