Zwartewaterland 14 7711 VD Nieuwleusen Westerbouwlanden

Deze mooie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING heeft een aangebouwde GARAGE en OVERKAPPING. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de 'Westerbouwlanden' met diverse speeltuinen op loopafstand. Dit in combinatie met de DRIE slaapkamers maakt het een echte GEZINSWONING.

De woning is in 2008 gebouwd en is praktisch ingericht met een hoog wooncomfort. Zo is er in 2017 een aangebouwde garage gerealiseerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en er zijn kunststof kozijnen. Onderhoudsarm dus. Daarnaast is er een tuingerichte woonkamer, eetkamer en een open keuken. Ook zijn er op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Door de ruimte op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek.

In de achtertuin ingericht met sierbestrating, diverse borders en een mooi terras is voldoende ruimte om te zitten met vrienden en/of familie. Achterin de tuin staat nog een sfeervolle overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie. Perceeloppervlak 206 m².

Globale indeling van de woning.
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige tuingerichte woonkamer; hal met trapopgang; eetkamer; open keuken. Via de entree ook toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; keurige badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap; royale bergzolder met technische installatie en wasmachineaansluiting.

Woonkeuken
Open keuken in L-vormige opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. De inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel.

Sanitair
• Toilet begane grond (2017) voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
• Badkamer verdieping voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en een royale inloopdouche. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.

Algemeen
• Bouwjaar 2008.
• Inhoud woning ca. 483 m³; woonoppervlakte ca. 116 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²; overige inpandige ruimte ca. 16 m².
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Intergas Bouwjaar: 2007)
• De woning is optimaal geïsoleerd door middel van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede voorzien van kunststof kozijnen.
• Energielabel A.

‘Kortom, een verzorgde woning op een prachtige plek. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.

Aanvaarding in overleg.