• Verkocht

Stekelbaars 86 7711 VS Nieuwleusen Westerbouwlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer fraaie en duurzame HOEKWONING met extra grote BERGING met OVERKAPPING en een prachtig terras aan het water in de nieuwbouwwijk de 'Westerbouwlanden' in Nieuwleusen. Heerlijke combinatie met de ligging aan de rand van het dorp en toch alle dorpsvoorzieningen in de nabije omgeving.

De woning is in 2014 energieneutraal gebouwd met een aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen. Dus geen gas aanwezig. Naast alle duurzaamheid heeft de huidige eigenaar het zeer smaakvol ingericht en afgewerkt. Dit is terug te zien in de gehele woning, maar ook in de tuin. Alles is zeer keurig afgewerkt. Wat dat betreft een perfecte woning voor starters, (jonge) gezinnen, maar ook ouderen.

De ligging in de wijk is mooi met aan de achterzijde een waterpartij en aan de voorzijde een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Het voordeel van deze hoekwoning is een extra groot perceel met een oppervlakte 249 m² en een achterom.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; open keuken; woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; riante zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden; c.v.-ketelopstelling.

Open keuken:
Moderne keuken in L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelvriescombinatie, oven en strakke afzuigkap. Aan de overzijde nog twee ondiepe kasten voor extra bergruimte.

Sanitair:
- Nette badkamer met douchehoek, wastafel en wandcloset. Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling.
- Toilet met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling in neutrale stijl

Installaties:
- Verwarming, koeling en warm water door middel van aardwarmtepomp (Type: Stiebel Eltron. Bouwjaar: 2014).
- Compleet geïsoleerd.
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, deze koelt ook.
- Voorzijde uitgevoerd met 18 zonnepanelen.
- Voorzien van domotica systeem (Niko Home Control).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Algemeen:
• Inhoud ca. 410 m³; woonoppervlakte ca. 117 m², externe bergruimte ca. 15 m².
• Overkapping met berging is in 2014 geplaatst.

‘Kortom, een heerlijke woning voor diverse doeleinden. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 5040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (15 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.