Vennenland 29 7711 VG Nieuwleusen Westerbouwlanden

Wonen in een gezellige (nieuwbouw)wijk van het leuke dorp Nieuwleusen ?!?
Dat kan in deze prachtige instapklare HOEKWONING met GARAGE, CARPORT en TUIN!

Mooi gelegen op een kavel van 275 m2, in leuke ruim opgezette woonwijk met brede groenstrook, diverse groenvoorzieningen, speelterrein en parkeergelegenheid. Gelegen nabij een waterpartij en een leuk wandelgebied.
Deze woning is perfect voor starters en jonge gezinnen!

Belangrijkste kenmerken van deze woning zijn: moderne afwerking met lichte kleuren; fraai uitgevoerde open keuken met diverse inbouwapparatuur; complete badkamer, drie slaapkamers maar het is ook mogelijk om nog een extra kamer te realiseren met opbergmogelijkheden op de 2e verdieping. Ook de royale garage met een oppervlakte van ca. 20,5 m2 is bijzonder praktisch, ingericht met elektra en verwarming en de voorbereiding tot watervoorziening.

Net als dit leuke woonhuis is de tuin met knusse overkapping en aansluitende schuur ook praktisch en gezellig ingericht. De overkapping is uitgerust met elektra voor bijvoorbeeld het opladen van uw telefoon of voor een heater bij kille zomeravonden. De achtertuin met zonneterras is gelegen op het zuidwesten, dus volop zon, maar het creëren van een schaduwplek middels het extra grote elektrisch bedienbare zonnescherm behoort tot de mogelijkheden.

INDELING

Begane grond:
Entree met garderobe; bergkast; meterkast; toilet met fonteintje;lichte woonkamer met tuingericht zitgedeelte met toegangsdeur tot het terras; open keuken met eetgedeelte en een mooie raampartij waardoor u een fraai uitzicht over de groene omgeving heeft; hal met trapopgang. Buitenom is de aangebouwde stenen garage met handige carport en lichtkoepels bereikbaar. De garage leent zich eventueel ook uitstekend voor het verwezenlijken van een werkkamer, praktijk of atelier aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; De master bedroom gelegen aan de voorzijde van de woning is toegerust met een royale schuifwandenkast. De moderne badkamer welke is ingericht met douche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, zeer ruime zolder. Een ideale ruimte om een extra slaap-/werkkamer te maken.
Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd.

Algemeen:
- Z-vormige tuingerichte woonkamer met tuindeur.
- Keuken met complete inrichting, lekker veel werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap,
vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron). Fraai uitgevoerd in lichte kleuren met rvs materiaal.
- Badkamer met douche, wandcloset en dubbele wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.
- Ruime garage geheel geïsoleerd
- Bouwjaar 2006, bouwjaar garage 2010, bouwjaar carport 2011.
- De woning is optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede door isolerende beglazing.
- Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel Intergas 2019.
- Kozijnen uitgevoerd in kunststof.

Kortom een supercomplete, moderne, royale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie !
Op de kijkmiddag is deze woning te bezichtigen, daarvoor dient u zich aan te melden.

De koopsom moet worden gezien als een zgn bieden vanaf prijs.
Aanvaarding in overleg na oplevering nieuwbouwwoning verkopers.