• Verkocht

Oosterveen 30 7711 BS Nieuwleusen Nieuwleusen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristieke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met grote GARAGE en zongerichte TUIN op een unieke locatie aan de rand van Nieuwleusen-Zuid. Aan de achterzijde grenzend aan een weiland. Erg veel privacy.

De woning bevindt zich grotendeels in oorspronkelijke staat, waardoor u het meteen naar eigen smaak kunt verbouwen. Geheel is ingedeeld met een aparte woonkamer en eetkamer, keuken, complete badkamer en drie slaapkamers. Een leuke uitdaging om (zelf) te moderniseren.

Royale achtertuin gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is ingericht met bestrating en gazon. Totale perceeloppervlakte: 545 m².

Globale indeling woning:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot kelder; woonkamer met gaskachel; eetkamer met gaskachel en tuindeur; dichte keuken; bijkeuken; toilet.

Kelder:
Afmeting ca. 2,49 x 2,25 meter; oppervlakte ca. 5,6 m². Ideale provisieruimte. Kelder is bereikbaar vanuit de hal.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II met vaste kast; slaapkamer III met vaste kast; badkamer.

Zolder:
Door middel van vlizotrap te bereiken; bergzolder.

Sanitair:
- Toiletruimte met staand toilet en fontein.
- Badkamer met douchehoek, wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Dichte keuken:
Eenvoudige keuken in parallelle opstelling. Spoelzijde met dubbele spoelbak. Kookzijde met opstelplaats fornuis en afzuigkap.

Installaties:
- Verwarming door middel van gaskachels.
- Warm water door middel van elektrische boiler (huurboiler).

Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen garage; afmeting ca. 8,72 m x ca. 4,32 m; oppervlakte ca. 38 m². Ideaal voor een hobbyist of klusser. Elektriciteit aanwezig.
- Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een aangebouwde volière.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning en verdere opstallen is de bestemming ‘Wonen'. Ter plaatse van de voortuin is de bestemming 'Tuin'. Meer informatie via ruimtelijkeplannen.nl.

Algemeen:
• Bouwjaar omstreeks 1954.
• Woonoppervlakte ca. 98 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 44 m². Inhoud 423 m³.
• Energielabel ...

'Kortom, een karakteristiek object met veel potentie. Ziet u het zitten om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan kijken en ervaar zelf de mogelijkheden. Maak een afspraak voor een bezichtiging.'

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN M 722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (26 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.