Bosmansweg 47 7711 HM Nieuwleusen Westerbouwlanden

Royale TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met aangebouwde GARAGE voorzien van verdieping en CARPORT. Deze woning telt maar liefst ZES SLAAPKAMERS en heeft een gunstige ligging in woonwijk 'Westerbouwlanden'. Diverse speeltuinen en waterpartijen bevinden zich op korte loopafstand. Ook de winkels, sportvelden en het Zuiderpark zijn dichtbij.

De woning is gebouwd in 1999. Opvallend is de ruime en brede woonkamer aan de voorzijde. Hier past met gemak een grote bank. Ook het plaatsen van een kachel behoort tot de mogelijkheden. Doordat de keuken voor een gedeelte in de uitbouw is geplaatst geeft dit een speels effect aan het eetgedeelte. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de tuin. Hier kun je in de zomer heerlijk buiten eten.

Vanuit de keuken toegang tot een ruime bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin en de garage. De garage is een ideale plek voor een hobbyist of klusser. De ruimte boven de garage is optimaal benut. Deze biedt plaats aan twee slaapkamers zodat het totaal aantal slaapkamers op de eerste verdieping uitkomt op vier. Tel daar de twee slaapkamers op de tweede verdieping bij op en je hebt zes slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek.

De achtertuin is voorzien van een ruim terras en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is verder voorzien van gazon en lange borders. De tuin biedt veel privacy door de ligging op de hoek van de straat.
Er is ook een ruime oprit met een carport. Mogelijkheid om twee tot drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Perceeloppervlakte 266 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; gezellige ruime woonkamer; eetkamer met aansluitend de open keuken; bijkeuken met wasmachine-aansluiting; garage.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I met inloopkast; slaapkamer II; nette complete badkamer; overloop boven de garage; slaapkamer III; slaapkamer IV.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop; slaapkamer V; slaapkamer VI.

Woonkeuken:
Open keuken in L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie.

Sanitair:
- Toiletruimte met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.
- Complete badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel, wandcloset en designradiator. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Bouwjaar onbekend (ouder dan 2005).

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 159 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m². Inhoud ca. 592 m³;
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing.
• Energielabel ...

‘Kortom, een royale gezinswoning op een prachtige plek. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.