• Verkocht

Acaciastraat 9 7711 KZ Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
27 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE, VERANDA, OVERKAPPING en verzorgde voor- en achtertuin. Perfect gelegen in Nieuwleusen-Zuid op loopafstand van dorpsvoorzieningen.

De woning is gebouwd omstreeks 1972 en is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd. De dakkapel, aangebouwde bijkeuken en veranda zijn hier mooie voorbeelden van. Door de vier slaapkamers is de woning geschikt voor bijvoorbeeld (jonge) gezinnen.

De voor- en achtertuin zijn zeer verzorgd ingericht met gazon, diverse borders en terras met sierbestrating. Achtertuin is bereikbaar via de oprit en is gelegen op het zuiden. Ideale ligging voor zonliefhebbers. Oprit biedt ruimte aan drie auto's. Perceeloppervlakte 329 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en trapopgang; ruime woonkamer met eetkamer aan de achterzijde; open keuken; aangebouwde bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Overloop met c.v.-ketelopstelling; slaapkamer IV met dakkapel.

Sanitair:
• Badkamer verdieping met douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset.
• Toilet voorzien van wandcloset en fontein.

Keuken:
Open keuken met L-vormige inrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Daarnaast veel bergruimte aanwezig.

Installaties:
• Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Merk: Intergas – Bouwjaar 2019)

Algemeen:
• Bouwjaar omstreeks 1972.
• Woonoppervlakte ca. 124 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m², externe bergruimte ca. 39 m². Inhoud ca. 426 m³. Gemeten conform Branche Brede Meetinstructie.

‘Kortom, een aantrekkelijke ruime woning op een leuke locatie in het dorp. Zo'n mooi plekje komt niet vaak te koop!'

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Meetrapport aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Wilt u komen kijken?
Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Wij vragen u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bouwkundige keuring, bestemming en dergelijke).
Ook gaan wij ervan uit dat u bekend met de ligging. Voldoet de omgeving aan uw wensen?
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Spans Makelaardij. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 900 of stuur een mail naar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (8,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.