• Verkocht

Goudenregenstraat 43 7711 KR Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime gemoderniseerde eindwoning met garage op een kindvriendelijke en groene locatie?
Dan kan dit weleens uw droomhuis zijn.
De parkgerichte woonkamer is een heerlijk zitplek met uniek uitzicht op het Zuiderpark. De gesloten keuken uit 2016 voldoet aan alle moderne woonwensen. De woning telt vier slaapkamers zodat alle gezinsleden volop leefruimte hebben. Met een moderne badkamer(2015), een zonnige achtertuin met glazen overkapping en topligging nabij speelveldjes, is dit een ideale familiewoning.

De eindwoning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Zuiderpark waar u kunt genieten van een wandeling en de kinderen kunnen spelen in de speeltuin. Allerhande voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ligging van de nabij gelegen uitvalswegen is zeer gunstig, binnen enkele minuten rijdt u op de N377 die aansluit op de A28.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via entree. U heeft er toegang tot toiletruimte (2015) met fontein, de meterkast, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U plaatst hier een fijne zithoek waar het hele gezin samenkomt. Het eetkamergedeelte is aansluitend. Gelegen op het Zuid/Oosten, is de lichtinval aangenaam. Hier heeft u zicht op de achtertuin met glazen overkapping waar u met mooi weer de zon naar binnen haalt.

Aangrenzend bevindt zich de moderne gesloten hoekkeuken. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een loopdeur geeft u direct toegang tot het terras met glazen overkapping. De verzorgde en zeer complete inrichting bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevinden zich hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde en vierde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De moderne badkamer is geheel betegeld. U vindt er een designradiator, douchehoek, toilet en wastafel.

2e verdieping:
De trap leidt naar de overloop met CV opstelling. Met het toepassen van extra daglicht kunt u hier tevens extra woonruimte creëren; 1 ruime slaapkamer met klein dakraampje.

Buiten:
De achtertuin is ingericht met planten, sierbestrating, buitenverlichting, watertappunt, elektrapunt en een vijverpartij. Gelegen op het Zuiden vindt u er met gemak een plekje in de zon. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen die veel privacy bieden. In de uiterste hoek bevindt zich een gemetselde schuur.

De bijzonderheden van deze woning:
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen 2003 met thermopane beglazing (HR++).
- Eindwoning
- 5 slaapkamers
- Tuingerichte eetkamer
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Zonnige achtertuin met glazen overkapping
- Garage
- Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Bouwjaar: 1970

Deze woning heeft een eigen website. Kijk snel op goudenregenstraat43.nl

Deze prijs dient gelezen te worden als een bieden vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 3571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777
Een funda gebruiker
Goudenregenstraat 43
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verwachtingen waren uitstekend en zijn ook uitgekomen, de eerste de beste kijker heef.t uiteindelijk ook gekocht. De woning stond ook op een prima plek, plantsoen voorkant, speeltuintje achterkant en vlak bij het winkelcentrum. De makelaar heeft prima zijn werk verricht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.