• Verkocht

Pr.Beatrixlaan 30 7711 KH Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
22 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning met garage en overkapping. Aan de voorzijde uitkijkend over een fraaie groenstrook. Centraal gelegen in het dorp, op loopafstand van de sportvelden en onderwijs.

De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De authentieke gebinten en het balkenplafond zijn hier fraai in het zicht gelaten. De moderne open keuken is in 2020 geplaatst en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelvriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De open trap brengt je vanuit het eetgedeelte naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en (elektrische) vloerverwarming.
De slaapkamer ernaast heeft ook een meubel met waskom. Deze slaapkamer is tevens voorzien van inbouwkasten met een schuifwand. De royale overloop is in gebruik als werkplek, maar hier kan gemakkelijk (weer) een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Op de tweede verdieping bevindt zich de wasruimte en nog een grote slaapkamer met eigen wastafel. Achter de schuine kanten is genoeg bergruimte. Er is ook een vliering.

De tuin is verzorgd ingericht met een groot terras, gazon, borders en een overkapping met berging. Hier kun je heerlijk zitten. De overkapping is voorzien van elektra. De aangebouwde stenen garage is vanaf de voorzijde en vanuit de tuin toegankelijk. Ideaal voor een klusser/hobbyist, voor berging of voor de stalling van voertuigen. Door de brede kavel is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder bevindt zich op het perceel een houthok en een een carport. Totale perceeloppervlakte is 354 m².

Bieden vanaf €430.000 k.k.

Globale indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met meterkast; toilet met fontein; woonkamer met houtkachel; eetgedeelte met open trap; open keuken; garage.

Eerste verdieping:
Overloop met werkplek (voormalig slaapkamer); slaapkamer 1; badkamer; slaapkamer 2 met waskom en kastenwand; slaapkamer 3 met trapkast.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met bergruimte; wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling C.V.-ketel (2019); slaapkamer 4 met wastafel met meubel.

Algemeen:
- Het dak van de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022 geplaatst)
- De groepenkast is in 2019 vernieuwd.
- In 2019 voorzien van C.V.-ketel + radiatoren (voorheen heteluchtverwarming). Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren.
- Het energielabel D stamt uit 2017. De woning is nadien verbeterd op het gebied van duurzaamheid.

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar voor meer informatie over deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 2,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.