Oosterveen 1 7711 BN Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is de ideale SENIOREN WONING. Voorzien van aangebouwde stenen GARAGE met BERGZOLDER, CARPORT en twee houten BERGINGEN. Op een fraaie hoeklocatie centraal gelegen in het dorp. De woning biedt veel mogelijkheden door de slaap- en badkamer op de begane grond.

Op de begane grond vindt je een royale woonkamer met een prettige lichtinval, een praktische keuken en een slaap- en badkamer. Verder is de bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting en een doorgang naar de achtertuin.
De verdieping beschikt over een royale tweede slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Op de verdieping is het eventueel mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en diverse borders. De oprit met carport biedt ruimte aan meerdere auto's. Goede ligging ten opzichte van alle dorpsvoorzieningen in een leuke wijk van Nieuwleusen.

Perceeloppervlakte 276 m².

Globale indeling van de woning

Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast; woonkamer met aansluitend de open keuken; slaapkamer I; badkamer; bijkeuken; inpandige bereikbare garage met bergzolder en loopdeur.

Verdieping:
Door middel van vaste trap bereikbaar; overloop; royale slaapkamer II; multifunctionele ruimte voorzien van wandcloset, wastafel en technische ruimte.

Keuken:
Open keuken met rechte wandopstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine koelkast en oven. Veel bergruimte en een fijne ruimte om te koken. Voldoende ruimte voor een eettafel.

Sanitair:
- Badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling in neutrale kleurstelling.
- Toilet begane grond voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling.
- Toiletruimte verdieping voorzien van wandcloset en wastafel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², inhoud ca. 447 m³, externe bergruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m² .
- Geïsoleerd door toepassing van muur- en dakisolatie. Tevens voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Nefit. Bouwjaar: 2018).
- 10 zonnepanelen (2021) aanwezig met een gemiddelde opbrengst van 2.358 kWh per jaar.
- Glasvezel aanwezig tot aan de voordeur.

‘Kortom, een perfecte woning voor bijvoorbeeld senioren op een centrale plek in het dorp. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!’

We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar:
1. Uitgebreide brochure.
2. Meetrapport.
3. Energielabel.
4. Informatie over de bestemming.

Aanvaarding in overleg.