• Verkocht

Merellaan 22 7711 LM Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 461 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime vrijstaande woning in een autoluwe straat, met 3 slaapkamers en een heerlijke tuin? Deze woning wilt u niet missen!

Deze vrijstaande woning ligt heerlijk vrij op een locatie waar rust de boventoon voert. De woonkamer en ruime woonkeuken zijn beide voorzien van ramen met veel lichtinval. Zo heeft u altijd uitzicht op de heerlijke tuin. Met drie slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De eigen garage en ruime achtertuin met geïsoleerde tuinhuis maakt de woning compleet.

De woning ligt in een woonwijk en beschikt over een eigen oprit met carport in Nieuwleusen-Zuid. Het Zuiderpark ligt om de hoek en de weilanden liggen op circa 7 minuten lopen. Een unieke plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Binnen tien minuten rijdt u op de uitvalswegen N377 en A28. In een twintig minuten rijdt u naar het centrum van Zwolle.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime oprit met carport. In de hal bevindt zich een raam en garderobe en u vindt er de toegang tot de trapopgang, meterkast, bijkeuken, woonkeuken en toiletruimte.
De tuingerichte woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over meerdere raampartijen die aflopen tot de vloer en een schuifpui naar de tuin. Het vertrek biedt volop ruimte voor een riante zithoek waar u met zeker acht personen kunt tafelen of kletsen terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. De keuken uit 2008 is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser(2012), koelkast, combi-magnetron, afzuigunit en 4 pits gasfornuis. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt met een riant raam uit op de voortuin.
De bijkeuken heeft een aanrechtblok met boven- en onderkasten, gootsteen met warm en koud waterkraan en ingebouwde koelkast. Ook bevindt zich in deze ruimte een schuifwand met hierachter de wasmachine en diepvries keurig weggewerkt. Vanuit de bijkeuken loopt u tevens de achtertuin in.

1e verdieping:
De overloop dient tevens als kantoor, ideaal voor thuiswerkers. U vindt er de toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, berging en trapopgang naar de zolder.
Over de lengte van de woning is in 2011 een dakkapel geplaatst van wel 8 meter lang. Deze ruimte vindt u terug in de badkamer, de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De grootste slaapkamer bevindt zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Er is een walk-in closet gerealiseerd. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde.
De badkamer uit 2011 is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, wastafels en design radiator.

Zolder:
Via een steile trap komt u op de zolderetage. Deze is nu ingericht als werkplek/logeerruimte en heeft 2 dakramen. Via een luik bereikt u hier de bergingruimte waar u ook de CV-opstelling kunt vinden.

Buiten:
De achtertuin betreedt u via de keuken, de bijkeuken, de garage of achterom. Gelegen op het oosten, is het achterin de tuin een zonnige buitenruimte. Grenzend aan de woning is een leuk terras. Op het tweede terras kunt u genieten van de zon, de buitenkeuken en het groen. De achtertuin kenmerkt zich door privacy. Aan de uiterste zijde van de tuin bevindt zich een houten geïsoleerde schuur waar u een werkruimte, hobbyruimte of atelier kunt maken.
De voortuin is ingericht met groen en oude krulhazelaar biedt plaats aan een zitje. Op de ruime oprit parkeert u uw auto. Een groenhaag scheidt de voortuin van de weg.
De garage is aan de achterzijde in spouw opgemetseld. Voorzijde en zijkant halfsteens gebouwd. De garage is voorzien van een watertappunt en elektra. Tevens zijn in 2016 openslaande garagedeuren geplaatst.

De begane grond is in 2008 gemoderniseerd. In 2011 is het dakkapel en kunstkozijnen met HR+ glas geplaatst en zijn de overloop en badkamer verbouwd. Het dak van de garage is vernieuwd in 2011 gelijk met het plaatsen van de kunststof boeidelen aan de garage.

De bijzonderheden van deze woning
• Vrijstaande woning met veel privacy
• 3 slaapkamers
• Tuingerichte woonkeuken met schuifpui
• Garage met carport
• Dubbelglas
• Rustige ligging
• Riante achtertuin met buitenkeuken en geïsoleerde schuur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.460
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo 32 (gas gestookt combiketel uit 1991, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
202 m² (13 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jess makelaardij

Bel 0622970162

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.