• Verkocht

Burg.Hoekstrastraat 6 7711 JP Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie staat, aan de Burgemeester Hoekstrastraat, deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. De woning, welke wordt verwarmd middels een Vaillant CV ketel uit 2015, is in 2000 geheel voorzien is van KUNSTSTOF KOZIJNEN, BOEIDELEN EN WINDVEREN. De woning heeft aan de binnenzijde op een aantal punten een kleine make-over nodig om de woning weer up-to-date te maken en kan hierdoor naar eigen smaak worden aangepast.

De Burgemeester Hoekstrastraat ligt in een kindvriendelijke, autoluwe straat, centraal gelegen in Nieuwleusen. Diverse winkels zijn op loopafstand en binnen ongeveer 400 meter zijn al basisscholen, een supermarkt, sportaccommodaties en een bushalte te vinden. Ook bent u maar 15 minuten rijden van hartje Zwolle. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
U stapt deze woning binnen in de hal, waar u de garderobe, meterkast, de in 2015 opnieuw betegelde toiletruimte en de trapopgang naar boven vindt. De hal geeft u tevens toegang tot de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is evenals de hal met een met visgraad-vloer belegd. Hier is veel lichtinval en kijkt u uit op de doorgaande weg. Vanuit de voorkamer betreedt u de achterkamer, welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De eenvoudige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de trapopgang betreedt u de eerste verdieping. De overloop, voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast, geeft u toegang tot de badkamer en beide slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele draai-kiepramen en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over een wastafel. De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en dakraam.

Tuin:
Op deze kavel van 375 m2 is de achtertuin gesitueerd op het Noordoosten. In de speels ingerichte achtertuin met diverse kleurige bloemen en planten kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De garage, welke is voorzien van een metalen kanteldeur richting de oprit, biedt ruimte voor het stallen van uw fietsen of een auto en is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. De ramen en deur zijn evenals de woning uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De voortuin geeft door de sierbestrating en diverse beplanting een gezellige uitstraling.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage en ruimte tuin
- 2 slaapkamers
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarmd middels Vaillant CV ketel uit 2015
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Centraal gelegen aan rustige weg in Nieuwleusen nabij diverse voorzieningen.
- Verkoop met de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.021
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
148 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jess makelaardij

Bel 0622970162
Mevr. Koster
Burg.Hoekstrastraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar verliep vlotjes, we kwamen goede verkoopprijs overeen. Makelaar had binnen no time contact met een aantal potentiële kopers, bezichtigingen snel geregeld. Zeer vriendelijke en attente makelaars (zowel Jessica als Nicolette). Steeds goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en de bezichtigingen. Het huis was snel onder voorbehoud financiering verkocht. Op een paar niet nader te noemen kleinigheidjes na, zeer tevreden over service makelaar. Waren steeds goed bereikbaar voor vragen en antwoorden daarop. Duidelijk in uitleg over verkoopakte en het tekenen daarvan. Al met al fijne meiden, verdienen een pluim.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Jess makelaardij
Bedankt familie Koster voor deze mooie beoordeling! Wat een lieve mensen zijn jullie en wat hebben jullie de woning met veel respect behandeld. Echt prachtig om mee te mogen maken. Op naar een goede en warme overdracht. Groeten Nicolette en Jessica

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.