• Verkocht

Burg.van der Grondenstraat 35 7711 HR Nieuwleusen Nieuwleusen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 724 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning op een unieke locatie in Nieuwleusen? Dan is deze woning aan de Burg. van der grondenstraat 35 de ideale plek voor u. Centraal gelegen en aan de wandelroute van de Hulsterplas. Deze vrijstaande woning voorzien van zonnepanelen beschikt over 5 slaapkamers en een zeer ruime tuin. Vanuit de zolderkamer heeft u door de grote raampartijen schitterende uitzicht over de Hulsterplas. Door de ruimte binnen, het prachtige uitzicht en de rust is deze woning zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken.
De gezellige dorpskern van Nieuwleusen op loopafstand biedt voldoende winkelgelegenheid, er zijn diverse basisscholen, recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A28 richting Zwolle of naar het noorden richting Meppel.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Deze woonruimte met grote raampartijen en haard is prettig licht en biedt u veel woonplezier. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met uitzicht op de tuin, vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting. De ruime garage met vliering is vanuit de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de CV-Ketel.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, vier slaapkamers, waarvan drie slaapkamers zeer ruim met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop; Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met schitterend uitzicht op de Hulsterplas. Deze slaapkamer kan ook als werkruimte gebruikt worden. Een prettige ruimte met veel lichtinval. Tevens is er een zolderberging.

Tuin: Fraai aangelegde groene tuin met borders, wandelroute en diverse terrasmogelijkheden. Deze zonnige tuin biedt u veel privacy.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972;
Woonoppervlakte: 157 m²;
Inhoud: 525 m³;
Perceel: 724 m²;
Isolatie: dubbele beglazing woonkamer en 10 zonnepanelen;
Cv-ketel: Bouwjaar 2013;
Warm water: CV-Ketel;
Parkeermogelijkheden: eigen oprit;
Woonkamer: zeer ruime en lichte woonkamer met schuifpui. Deze ruimte met grote raampartijen en haard is prettig licht en biedt u veel woonplezier;
Slaapkamers: 5 slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim. De slaap/werkkamer op zolder biedt schitterend uitzicht op de Hulsterplas.
Keuken: dichte keuken met zicht op de tuin;
Badkamer: badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en tweede toilet.;
Garage: Ruime garage met zolder.

Omgeven door groen en water is dit een unieke plek om te wonen. De vrijstaande woning staat op een riante kavel van maar liefst 724 m² en is zeker een bezichtiging waard.
Bel ons gerust voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
724 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
724 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Sallandse Huizen

Bel 0529-851110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.