Nachtegaalplein 10 7711 LR Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin? Plan dan snel een bezichtiging in bij dit heerlijke familiehuis – op een kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen! Deze fijne woning beschikt namelijk over drie ruime slaapkamers, een woonkamer met allesbrander, comfortabele keuken, een fraaie voor- én achtertuin op het westen en garage! De woning is de laatste 25 jaar met liefde bewoond. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het huis is aantrekkelijk gelegen in de groene en kindvriendelijke vogelbuurt. Om de hoek treft u ‘het Zuiderpark’ waar u kunt wandelen of kunt spelen met uw kinderen in de speeltuin. Tevens ligt er ook een speeltuin met trapveldje in de straat. U heeft bovendien alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder een veelheid aan scholen, winkelcentrum, supermarkten en een sportpark met onder andere een volleybal-, judo-, korfbal-, voetbal- en tennisvereniging op loopafstand. Het huis ligt vlakbij de uitvalsweg N377 en A28, waardoor u al binnen 15 minuten snel in hartje Zwolle staat.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U stapt het huis binnen in een entree met de meterkast, trapopgang en een separaat toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De doorgang achter in deze hal brengt u naar de living. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een allesbrander en een nette tegelvloer. De eetkamer aan de achterzijde geeft zicht op de achtertuin. De praktische hoekkeuken wordt door diverse spotjes verlicht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met ruime provisiekast met kleine kelderruimte. Er is een loopdeur naar de achtertuin en garage. De garage is voorzien van elektra en water. Er is een kanteldeur en loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Dit is een ideale plek voor het uitvoeren van uw hobby’s of voor opslag van bijvoorbeeld uw fietsen.

1e verdieping:
De overloop met trapopgang is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de twee slaapkamers op de eerste etage. De royale master bedroom bevindt zich over de gehele lengte van de woning waar in de jaren ’90 twee slaapkamers zijn samengevoegd. Aan de achterzijde van het huis vindt u de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, design radiator en toilet. De badkamer biedt ruimte tot verbetering.

2e verdieping:
De trap komt uit op een voorzolder die toegang geeft tot een berging met CV-opstelling en tot een ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor de opslag van uw nostalgische spullen.

Buiten:
U en uw gasten worden verwelkomd door een ruime voortuin en oprit naast de woning. De voortuin beschikt over veel groen en sierbestrating. De royale achtertuin heeft het overgrote gedeelte van de dag zon! De tuin is namelijk gunstig op het westen gelegen en beschikt zowel over een uitstekend onderhouden groenborder, gras en over comfortabele terrasruimtes. Grenzend aan de garage is een houten berging voor het opbergen van uw tuingereedschap. De achtertuin wordt volledig omsloten.

De bijzonderheden van deze woning:
- Heerlijk familiehuis met eigen oprit
- Familievriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen
- Met liefde bewoond
- 3 ruime slaapkamers
- Comfortabele hoekkeuken
- Achtertuin op het westen
- Garage en bijkeuken
- Vermoedelijk asbestplaatje bij de CV ketel
- CV ketel betreft een huurketel, Remeha (2018)
- Bouwjaar: 1980