• Verkocht

Nachtegaalplein 10 7711 LR Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin? Plan dan snel een bezichtiging in bij dit heerlijke familiehuis – op een kindvriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen! Deze fijne woning beschikt namelijk over drie ruime slaapkamers, een woonkamer met allesbrander, comfortabele keuken, een fraaie voor- én achtertuin op het westen en garage! De woning is de laatste 25 jaar met liefde bewoond. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het huis is aantrekkelijk gelegen in de groene en kindvriendelijke vogelbuurt. Om de hoek treft u ‘het Zuiderpark’ waar u kunt wandelen of kunt spelen met uw kinderen in de speeltuin. Tevens ligt er ook een speeltuin met trapveldje in de straat. U heeft bovendien alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder een veelheid aan scholen, winkelcentrum, supermarkten en een sportpark met onder andere een volleybal-, judo-, korfbal-, voetbal- en tennisvereniging op loopafstand. Het huis ligt vlakbij de uitvalsweg N377 en A28, waardoor u al binnen 15 minuten snel in hartje Zwolle staat.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U stapt het huis binnen in een entree met de meterkast, trapopgang en een separaat toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De doorgang achter in deze hal brengt u naar de living. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een allesbrander en een nette tegelvloer. De eetkamer aan de achterzijde geeft zicht op de achtertuin. De praktische hoekkeuken wordt door diverse spotjes verlicht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met ruime provisiekast met kleine kelderruimte. Er is een loopdeur naar de achtertuin en garage. De garage is voorzien van elektra en water. Er is een kanteldeur en loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Dit is een ideale plek voor het uitvoeren van uw hobby’s of voor opslag van bijvoorbeeld uw fietsen.

1e verdieping:
De overloop met trapopgang is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de twee slaapkamers op de eerste etage. De royale master bedroom bevindt zich over de gehele lengte van de woning waar in de jaren ’90 twee slaapkamers zijn samengevoegd. Aan de achterzijde van het huis vindt u de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, design radiator en toilet. De badkamer biedt ruimte tot verbetering.

2e verdieping:
De trap komt uit op een voorzolder die toegang geeft tot een berging met CV-opstelling en tot een ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor de opslag van uw nostalgische spullen.

Buiten:
U en uw gasten worden verwelkomd door een ruime voortuin en oprit naast de woning. De voortuin beschikt over veel groen en sierbestrating. De royale achtertuin heeft het overgrote gedeelte van de dag zon! De tuin is namelijk gunstig op het westen gelegen en beschikt zowel over een uitstekend onderhouden groenborder, gras en over comfortabele terrasruimtes. Grenzend aan de garage is een houten berging voor het opbergen van uw tuingereedschap. De achtertuin wordt volledig omsloten.

De bijzonderheden van deze woning:
- Heerlijk familiehuis met eigen oprit
- Familievriendelijke locatie dichtbij alle voorzieningen
- Met liefde bewoond
- 3 ruime slaapkamers
- Comfortabele hoekkeuken
- Achtertuin op het westen
- Garage en bijkeuken
- Vermoedelijk asbestplaatje bij de CV ketel
- CV ketel betreft een huurketel, Remeha (2018)
- Bouwjaar: 1980

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jess makelaardij

Bel 0622970162
Mevr. Lang
Nachtegaalplein 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vanaf het begin heel prettig, ons huis verkopen na 25 jaar fijn/gelukkig te hebben gewoond is toch een hele grote stap. Wat nerveus waren wij bij het eerste gesprek maar de makelaar reageerde hier heel erg goed op, neemt rustig de tijd en we konden alles bespreken, uiteraard ook alle vragen stellen. Op deze wijze, krijgen wij dus vanaf het begin alle vertrouwen. Een goede service en begeleiding kregen wij, bij onduidelijkheden kunnen ten aller tijde contact opnemen. Dit maakt de hele verkoop proces gemakkelijker. Het blijkt dus ook hoe het allemaal is gegaan, wij vertrouwen op haar marktkennis en deskundigheid! Dit zagen wij terug op de manier hoe de makelaar met de aspirant kopers omging en uiteindelijk met de kopers omging, een duidelijke communicatie! Al met al zijn wij heel tevreden met Jess Makelaardij!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Jess makelaardij
Wow wat een mooie beoordeling! Ontzettend bedankt. Op naar een mooi nieuw avontuur voor jullie, maar eerst wens ik jullie alle rust toe. Jullie zijn ontzettend fijne verkopers geweest. Vriendelijke groeten, Jessica en Frank

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.