Burg.Backxlaan 87 7711 AB Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Op zoek naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Met daarnaast een ruim perceel in het centrum van Nieuwleusen? Dan wilt u deze niet missen!

De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer met openslaande tuindeuren, een eigentijdse keuken, een badkamer op de begane vloer met vloerverwarming en riante tuin op het zuiden gelegen. De woning is toegankelijk voor senioren. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het vele groen om de woning heen zorgt voor veel privacy en creëert een parkachtig gevoel. Het huis ligt op een toplocatie op korte afstand van de winkels, sport- en recreatiegelegenheden. Binnen 20 minuten rijafstand bereikt u Zwolle.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U stapt het huis binnen in een entree met de meterkast, een deur naar keuken doorgang naar de badkamer, toilet, slaapkamer en hal naar de achterdeur. De living heeft een voorraadkast en de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijn lichtinval. De keuken bevat een vaatwasser, inductieplaat en koelkast. De badkamer met vloerverwarming betreft een wastafel, wasmachineaansluiting en douchehoek met genoeg ruimte. De ruime slaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde van de woning. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in de entree.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers twee hiervan beschikken over een dakkapel.
Op de overloop vindt u over de gehele zijde een schuine kant voor bergruimte van uw nostalgische spullen. De CV is ondergebracht achter de schuine kant.

Buiten:
De zeer diepe voortuin met groen omheining, borders, speels pad naar de voortuin en grote oprit maakt een mooi entree. Door de poort komt u in de zij- en achtertuin met buxushagen, bomen en sierbestrating. De achtertuin doet parkachtig aan en is ook nog eens gelegen op het westen. Hoeveel zon wilt u hebben? De schuur bestaande uit een unit biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen. De veranda geeft beschutting tegen de zon. In de avond kunt u hier gezellig borrelen met vrienden en familie.

Let op! Verkopers zullen het perceel laten splitsen. Lopend vanaf de (extra)schuur t.b.v. plaatsen camper en een gedeelte achtertuin. Tekening van de situatie is op te vragen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Twee onder één kap uit 1900
- Toegankelijk voor senioren en minder validen
- 4 slaapkamers
- Openslaande tuindeuren
- Achtertuin op het Westen
- Diepe voortuin met oprit
- Er is ruimte tot verbetering in en om de woning
- Groot perceel
- Asbest dakbeschot
- Het perceel zal kadastraal gesplitst worden achterzijde circa 6,5 meter diep x 21 m breed. Circa 130 m2 minder perceel dan aangegeven!