• Verkocht

Burg.Backxlaan 87 7711 AB Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 727 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Met daarnaast een ruim perceel in het centrum van Nieuwleusen? Dan wilt u deze niet missen!

De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer met openslaande tuindeuren, een eigentijdse keuken, een badkamer op de begane vloer met vloerverwarming en riante tuin op het zuiden gelegen. De woning is toegankelijk voor senioren. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Het vele groen om de woning heen zorgt voor veel privacy en creëert een parkachtig gevoel. Het huis ligt op een toplocatie op korte afstand van de winkels, sport- en recreatiegelegenheden. Binnen 20 minuten rijafstand bereikt u Zwolle.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U stapt het huis binnen in een entree met de meterkast, een deur naar keuken doorgang naar de badkamer, toilet, slaapkamer en hal naar de achterdeur. De living heeft een voorraadkast en de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijn lichtinval. De keuken bevat een vaatwasser, inductieplaat en koelkast. De badkamer met vloerverwarming betreft een wastafel, wasmachineaansluiting en douchehoek met genoeg ruimte. De ruime slaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde van de woning. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in de entree.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers twee hiervan beschikken over een dakkapel.
Op de overloop vindt u over de gehele zijde een schuine kant voor bergruimte van uw nostalgische spullen. De CV is ondergebracht achter de schuine kant.

Buiten:
De zeer diepe voortuin met groen omheining, borders, speels pad naar de voortuin en grote oprit maakt een mooi entree. Door de poort komt u in de zij- en achtertuin met buxushagen, bomen en sierbestrating. De achtertuin doet parkachtig aan en is ook nog eens gelegen op het westen. Hoeveel zon wilt u hebben? De schuur bestaande uit een unit biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen. De veranda geeft beschutting tegen de zon. In de avond kunt u hier gezellig borrelen met vrienden en familie.

Let op! Verkopers zullen het perceel laten splitsen. Lopend vanaf de (extra)schuur t.b.v. plaatsen camper en een gedeelte achtertuin. Tekening van de situatie is op te vragen.

De bijzonderheden van deze woning:
- Twee onder één kap uit 1900
- Toegankelijk voor senioren en minder validen
- 4 slaapkamers
- Openslaande tuindeuren
- Achtertuin op het Westen
- Diepe voortuin met oprit
- Er is ruimte tot verbetering in en om de woning
- Groot perceel
- Asbest dakbeschot
- Het perceel zal kadastraal gesplitst worden achterzijde circa 6,5 meter diep x 21 m breed. Circa 130 m2 minder perceel dan aangegeven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
727 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 5832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
727 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
338 m² (15 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jess makelaardij

Bel 0622970162

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.