• Verkocht

Kleigraversstraat 10 9944 AM Nieuwolda Nieuwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 629 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 174.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op de rand van Nieuwolda, vind je deze ruime en goed onderhouden hoekwoning (circa 120 m² woonoppervlak) met vrijstaande stenen berging circa 10 m² en vrijstaande houten schuur/garage van circa 30 m² met vliering. Door de ligging en de grootte van het perceel heb je het gevoel dat je de beschikking hebt over een vrijstaand woonhuis! De woning is goed onderhouden en kent een smaakvolle eigentijdse afwerking. Je kunt met recht spreken van een woning die je zo kunt betrekken. Dit is een buitenkansje op de huidige woningmarkt.

De woning staat aan de Kleigraversstraat te Nieuwolda met aan de achterzijde een groenstrook en aan de zijkant een bos van de gemeente, dus een tuin met veel privacy. Nieuwolda is een plaats met een redelijk voorzieningenniveau, zoals een vernieuwde supermarkt op loopafstand, basisschool en verschillende horeca gelegenheden. Tevens kent het dorp een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten. De woning is gelegen nabij de A7 met een zeer goede aansluiting op de stad Groningen en Winschoten.

De achtertuin en zijtuin van de woning kennen een zeer besloten karakter en zijn gesitueerd op het westen. De tuin heeft een speels karakter met fruitbomen. Je kunt het gehele jaar genieten van een plek in de schaduw dan, wel de zon.

Nu een korte beschrijving van de indeling:
Tochtportaal/hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, ruime lichte doorzon woonkamer van circa 26 m² met een palletkachel, dichte keuken van circa 10 m² welke is voorzien van een gaskookplaat, schouw, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend drie slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 14 m². De kleinste kamer heeft de beschikking over een bergkast. De badkamer heeft de beschikking over een zitbad, toilet, wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend een cv-ruimte en een separate wasruimte, daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m² aanwezig. De zolderruimte is verruimd middels een dakkapel met schitterend uitzicht over de achter de woning gelegen groenstrook.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel ECO, bouwjaar 2015, eigendom;
- De woonkamer heeft aan de voorzijde een kunststof kozijn met isolerende beglazing, tevens is de 2e verdieping geheel voorzien van kuststof kozijnen (inclusief het dakkapel) met isolerende beglazing;
- Rond 2011 is de zolder volledig verbouwd en geïsoleerd, waarbij een schitterende extra slaapkamer/werkkamer is gerealiseerd.

Kortom; een degelijk/mooi gelegen/eigentijds huis met voldoende ruimte, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving welke men zo kan betrekken.

Kijk voor de volledige presentatie op Kleigraversstraat10.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 174.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
629 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA A 1565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWOLDA A 1567
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWOLDA A 1691
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
460 m² (23 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.