• Verkocht

Hoofdstraat 86 9944 AH Nieuwolda Nieuwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 135.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Handige klussers opgelet!

Niet alle dagen mogen wij jullie een kansrijk project te koop aanbieden, maar nu is het zover! Aan de Hoofdstraat 86 in Nieuwolda in dit geval… Het betreft een voormalig woon/winkelpand, vrijstaand welteverstaan. Belangrijk in dit verband is dan ook te melden dat het geheel tegenwoordig een woonbestemming heeft. Dat wil natuurlijk niet zeggen dat de voormalige slagerij met productie- en magazijnruimte geen alternatief gebruik kan krijgen. Naast het toevoegen bij de woonfunctie zijn ook diverse hobbymatige invullingen denk-baar. Overigens is er niet alleen sprake van aangebouwde berg- annex schuurruimtes, de oprit aan de zuidwestzijde van het perceel leidt ook naar een vrijstaande garage. Wat verder opvalt aan het geheel is de ligging, aan de doorgaande weg door het dorp Nieuwolda met aan de achter- en tevens zuidzijde een schitterend, landelijk uitzicht over de landerijen rondom het dorp in de richting van het naburige Scheemda en Midwolda.

Het geheel verkeert in een eenvoudige staat van inrichting en kent nog de indeling zoals deze was tijdens de sluiting van de winkel net na de laatste eeuwwisseling. Zo heeft de woning aan de oostelijke zijde een eigen entree in de zijgevel met aansluitend de sanitaire ruimte. De woonkamer is verrassend groot, beschikt over een speelse erker en schouw met aansluitend de eetkeuken. Deze eetkeuken betrof jarenlang de verbinding tussen ‘zakelijk en privé’ en kent een eenvoudige inrichting met provisiekelder. Vanuit deze kelder is de voormalige winkelruimte aan de straatzijde - uiteraard met eigen entree - te betreden en aan de andere zijde het achterhuis met de berg- en productieruimtes voorzien van koel- en vriescellen. Op de verdieping zijn vier eenvoudige slaapkamers aanwezig, allen toegankelijk vanaf de overloop. Vanuit één van de slaapkamers is nog een zolderberging toegankelijk, waarbij er boven het achterhuis ook nog een zolderberging aanwezig is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 135.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 665
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
821 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA H 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.