• Verkocht

Hoofdstraat 53 9944 AB Nieuwolda Nieuwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.085 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

!!!Helaas kunnen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Reeds ingeplande bezichtigingen gaan wel gewoon door. Uw eventuele bezichtigingsaanvraag zullen wij op onze reservelijst zetten.

Sfeervolle en levensloopbestendige vrijstaande woning op een prachtig ruim perceel (1085 m2) met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk diepe en zonnige achtertuin. Deze notariswoning biedt u een uitstekende slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, maar uiteraard ook een fraaie en lichte woonkamer en gezellige woonkeuken. De verrassend ruime verdieping telt drie wel zeer ruime slaapkamers en een ruime zolderkamer / werkruimte met toegang tot het dakterras. Hier is eenvoudig ook een vierde slaapkamer (in totaal dan de 5e) van te maken. De praktische en ruime zolder maakt het geheel compleet. Heerlijk van het buitenleven genieten kan hier ook door de fraaie terrasoverkapping met dakterras en het vrije gevoel door de zeer royale tuin.
Op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een supermarkt en een jachthaven met hotel/restaurant gelegen. Vanuit de jachthaven is er een directe vaarverbinding met de Eems / Dollard en het Oldambtmeer. Tevens zijn diverse uitvalswegen richting o.a. Delfzijl, De Eemshaven, Groningen, Blauwestad en Winschoten op korte afstand gelegen.

Bouwjaar: ca. 1930
Inhoud: ca. 700 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 200 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 26 m2
Perceeloppervlakte: 1085 m2

Bijzonderheden:
- sfeervolle vrijstaande woning, type notariswoning;
- levensloopbestendig door ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- gezellige en lichte woonkamer;
- ruime woonkeuken;
- drie zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- tevens ruime zolderkamer / werkruimte aanwezig met dubbele deuren naar het dakterras;
- eenvoudig een slaapkamer te maken van de ruime zolderkamer / werkruimte (in totaal dan 5 slaapkamers);
- praktische en forse zolder;
- bijna geheel voorzien van isolatieglas en HR++ glas;
- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Agpo HR) en gaskachel in de woonkamer;
- circa 15 jaar geleden dak vernieuwd (o.a. dakbeschot, dakpannen en uiteraard geïsoleerd);
- moderne en uitgebreide groepenkast;
- sfeervolle details, zoals draagbalken in het zicht, glas-in-lood, tegelvloer, trapopgang;
- tuin rondom met o.a. voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer ruime en diepe achtertuin waar tot in de avond van de zon genoten kan worden;
- gunstig gelegen t.a.v. basisschool, een supermarkt, een jachthaven en uitvalswegen richting o.a. Groningen, Appingedam, Delfzijl, de Eemshaven en Winschoten.

Aan de koper wordt overgedragen de mogelijkheid voor het aanvragen van de beschikbare SNN-subsidie van € 10.000,- t.b.v. woningverbetering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA K 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWOLDA K 44
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
864 m² (54 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0596229000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.