Wagenborgerweg 48 9944 GD Nieuwolda Nieuwolda

Aan de rand van Nieuwolda vindt u dit karakteristieke woonhuis met aan de achterzijde vrij zicht zover dat het oog reikt. Geniet van de vergezichten, maar toch met de snelle en makkelijke verbinding met grotere plaatsen als Delfzijl en Scheemda op steenworp afstand. Centrum van Scheemda is 10 minuutjes rijden, centrum van Delfzijl 13 minuutjes. Nieuwolda is een kleine gemeenschap met een aantal basisvoorzieningen. U kunt in het dorp terecht voor een kleine boodschap bij de buurtsuper, een balletje trappen op de plaatselijke sportvelden en de kinderen kunnen naar de basisschool. Nieuwolda is gelegen aan het Termunterzijldiep met een vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Vanuit de jachthaven kunt u met een bootje op ontdekkingstocht en zie het Oldambtster landschap op een andere manier!

Het betreft hier een vrijstaande jaren '30 woning voorzien van een aangebouwde berging en vrijstaande garage. De woning telt twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om de slaapkamer aan de achterzijde in tweeën te splitsen om zo een derde slaapkamer te realiseren. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is goed beloopbaar, heeft voldoende daglicht en biedt veel bergruimte. Op de begane grond tenslotte zijn naast de gebruikelijke ruimtes als de woonkamer, keuken, en toilet, ook de badkamer te vinden. Met een beetje liefde is van deze karakteristieke woning een prachtige plek te maken waar u met veel plezier kunt wonen!

Indeling
Tochtportaal met toilet; hal met trapopgang en trapkast; keuken met eenvoudig keukenblok en Cv-opstelling; badkamer met witgoedaansluiting en inloopdouche; doorzonwoonkamer; achterhal.

Eerste verdieping
Overloop met kastenwand; 2 slaapkamers, waarvan de mogelijkheid bestaat om een derde te realiseren aan de achterzijde.

Overige verdiepingen
Ruime en goed beloopbare zolder welke is te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht zover dat het oog reikt. Direct aan de woning is het terras gelegen. Wanneer u deze over gestoken bent, komt u uit bij het pad dat het achterste gedeelte in tweeën splitst. Links het gazon en rechts de tuin om uw eigen groentes te verbouwen. Hiervoor heeft u uiteraard het nodige (tuin)gereedschap voor nodig. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Deze 21 m² grote berging biedt u de nodige bergruimte voor het gereedschap. Ook heeft u nog de beschikking over een vrijstaande stenen garage, die via de oprit is te bereiken.

Bijzonderheden
- Voorzien van diverse karakteristieke elementen;
- Vrij uitzicht aan achterzijde zover het oog reikt;
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Delfzijl en Scheemda;
- Vaarverbinding met het Oldambtmeer (Blauwestad);
- Enkele basisvoorzieningen in het dorp aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.