• Verkocht

Hoogstraat 63 B 2965 AK Nieuwpoort Nieuwpoort-Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verscholen in het hart van Nieuwpoort ligt achter een authentieke gevel dit instapklare twee-kamer appartement. In 2007 werd dit statige gebouw getransformeerd tot zes nieuwe appartementen. De buitenzijde van het gebouw is in 2022 geheel geverfd en is uitgerust met HR++ beglazing.

Gelegen binnen de versterkende omhelzing van de stadswallen is dit dé perfecte plek voor zowel de levensgenietende 55-plusser als de enthousiaste starter, mede dankzij de aanwezige lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert.

Verrassend is de lichte woon- en leefruimte met eigentijdse uitstraling. Het balkon op het zonnige zuiden, met aan de achterzijde rust en uitzicht, zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De recent vernieuwde badkamer draagt bij aan de optimale woonervaring. Met een eigen berging op de begane grond, voor het plaatsen van een fiets, begint het gemak voor de deur.

INDELING APPARTEMENT
Via een afgesloten, verzorgde gezamenlijk entree, met toegang tot de berging is zowel via de trap als met de lift het appartement te bereiken. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping.

Eerste verdieping (woonlaag): bij binnenkomst geeft de hal, met meterkast met cv-ketel (2022) toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de heerlijke, lichte woonkamer met balkon op het zuiden. Het balkon met extra lichtpunt en houten terrasdelen is een heerlijke plek voor de lunch of een borrel. De open keuken in grijswitte opstelling is geplaatst in 2008 en voorzien van een vaatwasser en combimagnetron (2016), koelkast met vriesvak en 4-pits gaskookplaat.

Tussen de keuken en de slaapkamer bevindt zich de badkamer die is vernieuwd in 2021. Deze is ingedeeld met een modern wastafelmeubel met spiegel met toucheknop en indirecte verlichting, douche, toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is slim bedacht met een riante hoeveelheid lichtval middels de riante Velux-dakramen over de gehele breedte.

OMGEVING
Dit appartement combineert heerlijk wonen met het pittoreske leven in Nieuwpoort. Stap naar buiten en verken de geplaveide straatjes, historische monumenten en lokale winkels en eetgelegenheden. Uw nieuwe thuis is gelegen in een rijke historie en biedt moderne gemak, wat samensmelt tot een unieke woonbeleving.

GOED OM TE WETEN
• VvE bijdrage: € 66,- per maand
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing.
• Nutsvoorzieningen: er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, glasvezel alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties: verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een CV-combiketel (bouwjaar 2022, type Vaillant). De elektrische installatie bestaat uit vier groepen en een aardlekschakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.051
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 66,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWPOORT B 1467
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.