• Verkocht

Binnenhaven 7 2965 AB Nieuwpoort Nieuwpoort-Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 57 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een snoepje!
Ben je klaar om verliefd te worden? Met buitengewone trots mogen wij te koop aanbieden deze fantastische rechter helft van een geweldig monumentaal stadspand(je) uit 1875 met sfeervolle luiken en ommuurde stadstuin. Je vind dit statige, eeuwenoude, rijksmonument (XVII) midden in de pittoreske vestingstad met zicht op een wonderschone binnenhaven en dichtbij het gerestaureerde oude stadhuis. Na binnenkomst wordt je snel verliefd op het huis én word je blij verrast door de bijzondere elementen en authenticiteit van dit woonhuis! Extra schouderklopje aan de huidige bewoners: het is gemoderniseerd, maar de sfeervolle elementen zijn gebleven. Charmante details zoals de fraaie schouw met kachel, ramen met roedeverdeling, buitenluiken, diverse spanten en binten zijn nog aanwezig of teruggebracht en dit alles met de klasse en comfort zoals we in deze tijd wensen. Naast sfeer is iedere ruimte in deze woning perfect benut en ingericht, wat resulteert in praktisch woongenot. De begane grond is voorzien van een eetkamer, keuken, woonkamer en achterhal. Op de eerste verdieping zijn een fraaie badkamer, diverse vaste kasten en twee slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde is een besloten ommuurde stadstuin/patio gesitueerd. Het perceel beslaat een oppervlakte van 57 m². De historische binnenstad is één reeks bezienswaardige panden met maar liefst 56 rijksmonumenten. Smaakvol, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Ben jij klaar om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om dit pareltje met eigen ogen te komen bewonderen!

Wonen in een stukje geschiedenis
Rijksmonument 30567. Woonhuis (XVII) onder zadeldak tussen puntgevels. Vormt een geheel met buurnummer 5. Waarvan de ankers uit de bouwtijd bewaard zijn.

INDELING BEGANE GROND
Via de strak geverfde mooie groene voordeur gaan we de woning binnen. De hal met estrikken plavuizen (gehele begane grond) en meterkast verleent toegang tot de eetkamer. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Via een klein niveau verschil is de keuken bereikbaar welke mooi centraal tussen de woonkamer en eetkamer is gesitueerd. Vanuit de keuken is de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de verdieping bereikbaar. De keuken is voorzien van een kleine boerenkeuken met groene kastfronten en straalt één en al nostalgie, warmte en huiselijkheid uit en is ingericht met apparatuur o.a. een gascomfort, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag werken tot rust komt. Deze woonkamer van 17,5 m² mag oprecht woonmagazine-waardig genoemd worden en gesitueerd aan de tuinzijde met deur naar de aangebouwde achterhal. Regelrechte blikvangers zijn de originele elementen zoals de balken plafonds, estrikken plavuizen en een plaatje van een haardmantel met houtkachel en antieke tegels in de achterwand. En heel verrassend is de oude bakstenen muur die deels zichtbaar is gemaakt in het stucwerk. De aangebouwde achterhal/bijkeuken met zwart-witte tegelvloer geeft toegang aan de tuin en biedt plaats aan een koelkast.

INDELING VERDIEPING
Laten we gauw naar boven gaan, want ook hier vind je een hoop moois. De ruimte is goed benut en stappen direct de betegelde badkamer in. Wat een fijne ruimte is dit en zo praktisch en slim ingericht met een douchecabine met zwart frame, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en spiegel en plaats voor kastruimte. Daglichttoetreding door middel van een dakraam boven de douchecabine. Aan de voor en achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd met houten vloerdelen en de mooie dakconstructie met houten spanten in het zicht. Hier wil je toch iedere dag onder wakker worden? Ook is er handig gebruik gemaakt van de schuin aflopende wanden, deze zijn omgetoverd tot vaste kasten en bieden extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een insteek zoldertje, een c.v. kast met opstelplaats van de c.v. combiketel, Remeha 2014, twee dakramen en een lichtraam in de achtergevel.

Tuin
De ommuurde stadstuin (patio) is een sfeervolle ruimte van circa 13 m² gesitueerd op het (zuid)oosten en voorzien van sierbestrating en een kleine berging van 1.73 x 0,75.

Goed bereikbaar
Deze locatie biedt je het beste van 2 werelden! Op loopafstand van ‘Het Hooft’ met alle vrijheid, parkeergelegenheid en wandelpaden en strandjes bij rivier De Lek. Wonen aan de Binnenhaven is wonen midden in een fotowaardige vestingstadje Nieuwpoort, vol gemoedelijkheid en rust. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen, op ca. 1 km afstand in Schoonhoven dat via een pontverbinding bereikbaar is. Via de A15 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Arnhem en Antwerpen snel bereikbaar. Meer in de nabijheid liggen de stads- en winkelcentra van Gorinchem, Sliedrecht en Schoonhoven

Kortom:
Zoals je merkt heeft dit unieke pandje ons hart al gestolen. Dat kan ook niet anders met zo’n mooie historie, omgeving en stijl. We nemen je daarom graag op pad voor een rondleiding. Voor je het weet ben jij ook verk(n)ocht op dit snoepje van een huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
57 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

NIEUWPOORT B 1412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Patio/atrium
14 m² (4 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.