• Verkocht

Haverterstraat 27 6118 CC Nieuwstadt Nieuwstadt Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dichtbij het centrum van Nieuwstadt aan de Haverterstraat in de oude dorpskern ligt deze voormalige boerderij-woning met een seperaat gebouw met eigen huisnummer in de tuin. Dit biedt de mogelijkheid om er 2 wooneenheden van te maken. De boerderijwoning met schuur/berging verkeert deels nog in de oorspronkelijke staat en zal na een modernisering volledig kunnen voldoen aan de huidige wensen en wooncomfort.
Door de plannen van de gemeente en het gebouw in de tuin met apart huisnummer biedt dit object vele gebruiksmogelijkheden. Het gebouw in de tuin kan als bed & breakfast of hobbyruimte gebruikt worden. Tevens is het ook mogelijk om in deze ruimte een slaapkamer met badkamer te realiseren zodat dit gebouw in afstemming met de gemeente als een levensloopbestendige woning gebruikt kan worden. De plannen van de gemeente zijn om het naastgelegen pad (Brigidawal) te bestraten en een deel van de schuur te slopen zodat het bijgebouw makkelijk toegankelijk wordt in de toekomst.
Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.
Kortom: zoekt u een woning met vele mogelijkheden, dan is deze woning wellicht geschikt voor u.

BEGANE GROND
De keuken is voorzien van een functionele keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. In de naastgelegen sfeervolle woonkamer voorzien van een houten vloer, staat een pelletkachel. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een bijgebouw met diverse mogelijkheden. Dakisolatie is aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van ca. 12 m² en ca. 11 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar zolder met warmwaterinstallatie. Deze zolder is goed te gebruiken als extra slaapkamer en voorzien van een dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
- BOERDERIJWONING EN BIJGEBOUW MET 2 HUISNUMMERS
- MOOIE LOCATIE IN DE OUDE DORPSKERN
- DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.513
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NIEUWSTADT E 2038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
495 m² (45 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673
Dhr. Minkenberg
Haverterstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top Makelaar, doet wat hij zegt. Vakkundig en zeer vriendelijk partner voor de verkoop van je woning. Woning door anderen Makelaar te laag getaxeerd. Dankzij Fuchs Makelaar de passende verkoopprijs ontvangen voor mijn woning die ruim boven de andere taxatie was. Deze Makelaar is zeer deskundig voor mijn ervaring en gevoel. Zou ik weer een woning verkopen dan weer deze Makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.