• Verkocht

Haverterpoort 1 A 6118 CE Nieuwstadt Nieuwstadt Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de oude dorpskern bij de nieuwe poort van de Haverterpoort ligt deze geschakelde vrijstaande woning nabij het centrum van Nieuwstadt en het wandelgebied met de meanderende beek de Vloedgraaf. De woning met een royale aanbouw op de begane grond en drie slaapkamers is voorzien van een sfeervolle tuin met veel privacy. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager, is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.
Kortom: zoekt u een geschakelde vrijstaande woning met vele mogelijkheden, dan is deze woning wellicht geschikt voor u.

BEGANE GROND
-- Entree/hal met meterkast, toilet en bergkast – woonkamer is voorzien van een houten vloer en een haard – keuken is voorzien van een keukenopstelling 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven -- badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel -- berging met witgoedaansluitingen en bergkast -- de sfeervolle achtertuin met veel privacy is voorzien een tuinhuis met lounge en extra overkapping --

EERSTE VERDIEPING
-- drie slaapkamers van ca. 12 m², ca. 8 m² en ca. 6 m². -- toiletruimte waar het toilet nog niet is aangebracht --

TWEEDE VERDIEPING
-- geïsoleerde bergzolder met CV ketel (2018/ huur) is bereikbaar via vlizotrap --

BIJZONDERHEDEN
- GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING
- DRIE SLAAPKAMERS
- SFEERVOLLE TUIN MET TUINHUIS MET LOUNGE EN VEEL PRIVACY
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

NIEUWSTADT E 737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673
Mevr. Bollen
Haverterpoort 1 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig, perfect inzicht mbt de marktwaarde van de woning. Goede communicatie en terugkoppeling. Enorm tevreden. Ik beveel Fuchs Makelaardij aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.