• Verkocht

Grachtstraat 17 6118 AA Nieuwstadt Nieuwstadt Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 604 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In Nieuwstadt op een mooie locatie nabij het wandelgebied met de meanderende beek de Vloedgraaf ligt deze ruime vrijstaande woning met o.a. extra praktijkruimte met eigen ingang, grote garage met extra hobbyruimte en volledig onderkelderd. De woning heeft een vloeroppervlakte van ca. 290 m2. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar.

Kortom: zoekt u een ruime vrijstaande woning met vele mogelijkheden en veel ruimte, dan is deze woning wellicht geschikt voor u.

BEGANE GROND
De woning beschikt over een verzorgde tuin met een oprit met plaats voor meerdere auto's. De hal is voorzien van een meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en keuken en de naastgelegen praktijkruimten. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en CV ketel. Via een extra ingang zijn de 2 praktijkruimten (ca. 25 m2) toegankelijk. Vanuit de oprit is de garage met de achterliggende hobbyruimte met airco bereikbaar.
De verzorgde omliggende tuin biedt volop privacy en is voorzien van een grote tuinberging (24 m2) en een riant overdekt terras (23 m2).

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop is voorzien van een grote kledingkast en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (ruim 18 m2) beschikt over een airco. De aangrenzende badkamer bestaat uit een douche, dubbele wastafel en toilet. De andere slaapkamers zijn ca. 11 m2 groot.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en zorgt voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET VLOEROPPERVLAKTE VAN CA. 290 M2
- VOLLEDIG ONDERKELDERD
- PRAKTIJKRUIMTEN MET EXTRA INGANG
- MOOIE LOCATIE NABIJ WANDELGEBIED
- ROYALE TUIN MET OVERDEKT TERRAS
- A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ
VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fuchs Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Fuchs Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.415
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
604 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWSTADT E 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWSTADT E 2348
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (35 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.