• Verkocht

Raadhuisstraat 24 1393 NW Nigtevecht Nigtevecht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Tussen Amsterdam en Utrecht in het charmante rivierdorpje Nigtevecht bevindt zich deze ROYALE GESCHAKELDE VILLA. De geschakelde villa heeft een woonoppervlakte van 193 m², exclusief 22 m² overige inpandige ruimte, (conform de NEN 2580 norm) en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 385 m². Deze unieke villa met 6 slaapkamers kenmerkt zich door ruimtelijkheid, fraaie lichtinval en gebruiksmogelijkheden, zoals het combineren van gezinsleven en thuis werken. Verder bevindt deze villa zich in een goede staat van onderhoud en is er een royale voortuin met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s alsmede een royale achtertuin gesitueerd op het zonnige ZUIDEN onder andere voorzien van een terras, een waterkraan en buitenverlichting.

IDEAAL OBJECT VOOR EEN GEZIN MET KINDEREN EN/OF VOOR BEWONERS DIE WONEN EN WERKEN WILLEN COMBINEREN!

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier de Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals een kinderopvang, een school en diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een fietspontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland.

INDELING:

Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet (zwevend) voorzien van fontein en mechanische ventilatie, entree naar garage welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruim bemeten living met woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur en twee entrees naar de royale tuin welke is gesitueerd op het zuiden.

Eerste verdieping: halverwege de (bordes)trap bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer (boven de garage), overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon en een vierde slaapkamer aan de achterzijde eveneens met entree naar balkon, verder bevindt zich op de overloop een entree naar het tweede toilet (zwevend) en een entree naar de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop, bergruimte met de c.v. apparatuur met mogelijkheid voor extra badkamer indien gewenst, vijfde zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en zesde zeer ruime slaapkamer of werkkamer aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze villa en de tuinen bevinden zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en bij de woonkeuken en entree voorzien van natuursteen met vloerverwarming. Wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Badkamer en 2e toilet zijn voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping.

BUITENRUIMTE:

Deze geschakelde villa is voorzien van een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein (buiten de inpandige garage om). Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin gesitueerd op het zuiden en onder andere voorzien van terras, een waterkraan en buitenverlichting en een achterom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 192,70 m²;
- Overige inpandige ruimte: 22,00 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4,50 m²;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een meer dan royaal familiehuis nabij Amsterdam en het Gooi dan moet u beslist komen kijken in het idyllische rivierdorpje Nigtevecht. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze geschakelde villa graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Exellent 52 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIGTEVECHT A 1172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (15 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koster Di Giacomo

Bel (+31) 294 48 44 41

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.