• Verkocht

Lyklamawei 59 8566 JK Nijemirdum Nijemirdum

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare, geschakelde, grotendeels vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande garage, gelegen op prima locatie aan de doorgaande weg door Nijemirdum en kijkt uit op het Lycklamabos. De woning is tot in detail perfect afgewerkt! Bouwjaar ±1920, woonoppervlakte ±77m² ,inhoud ±287m³, kavel 273m², 2 slaapkamers, garage ±22m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steens- en halfsteens gevels, voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, houten- en betonvloeren, kunststof kozijnen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, betonvloer, deels Keraliet gevelbetimmering, kunststof boeidelen en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is gebouwd in halfsteens gevels, betonvloer, houten verdiepingsvloer, houten topgevels, stalen kanteldeur en een zadeldak gedekt met geïsoleerde stalen dakplaten. De woning is in de periode 2018-2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling:
Op de begane grond een ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast, zonnige woonkamer met sfeervol balken plafond, openslaande tuindeuren en open keuken, portaal met plavuizenvloer en buitendeur, badkamer, ruime bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Op de 1e verdieping een overloop met dakkapel en 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de CV-ketel. De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer.

Keukeninrichting:
Moderne inbouwkeuken met 'betonlook' in parallelopstelling, houtkleurig werkblad en -achterwand en voorzien van koel/vries-combinatie, inductie-kookplaat, vaatwasser, combi-oven en RVS wasemkap.

Sanitair:
Uitstekende kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien tegelwerk met natuursteenuitstraling, inloopdouche met stortdouche, infrarood zonnedouche en thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Tzerra Ace 39C HR-combiketel, bouwjaar ±2018. De woning is op de begane grond deels voorzien van vloerverwarming en deels muurverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Nieuwe elektrische installatie met 8 groepen, 380 Volt aansluiting, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is geheel geïsoleerd, ook de vloeren, en voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel D.

Tuin:
Ruime voor– en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. De knusse achtertuin is voorzien van terras en houten/betonschutting en biedt voldoende privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is verhard met betonklinkers.

Ligging:
De woning is gelegen aan de doorgaande weg door Nijemirdum en maakt deel uit van de lintbebouwing van het dorp. De woning ligt op ongeveer 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland (gemeente De Fryske Marren), heeft een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerde, moderne en instapklare woning.
- De woning is geschikt voor starters, maar door voorzieningen op de begane grond ook voor senioren.
- De woning is voorzien van diverse extra's als airconditioning op de verdieping en een zonnedouche.
- Uitgerust met volledig vernieuwde installaties en gedeeltelijk vloerverwarming en muurverwarming.
- De bijkeuken kan eventueel ook worden gebruikt als slaapkamer.
- Door de toepassing van kunststof vergt de woning weinig onderhoud.
- Fijne garage met zolder en een geïsoleerd dak.
- Ben je geen klusser en liefhebber van een woning in VT-wonen stijl, grijp dan deze kans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK M 4402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.