• Verkocht

Dorpsstraat 55 7948 BM Nijeveen Danninge Erve

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 1.821 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 758.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET 1821 M² GROND IN DE DORPSKERN VAN NIJEVEEN.

Deze mooie woning is ooit gebouwd in 1912 en staat op een perceel van 1821 m². Gelegen aan de Dorpsstraat, de fraaie lintbebouwing met oude eiken nabij de kern van het dorp. Niet alleen een mooie centrale locatie, maar ook op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen waar Nijeveen rijk aan is. In 2019 is de begane grond onderhanden genomen, waarbij het achterhuis een metamorfose heeft ondergaan. Dat is voorzien van een nieuw rieten dak. Het achterhuis van circa 63m2 is een zeer comfortabele living geworden met open keuken. De achtergevel is voorzien van een op maat gemaakte vijf meter brede vouwwand. Dit geeft een prachtig uitzicht op de tuin van ruim 50 meter diep.

INDELING
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, zeer sterk, chique en comfortabel. De open keuken is handgemaakt en voorzien van diverse kasten en laden en een natuurstenen werkblad en spoelbak met Quooker, 5- pits inductiekookplaat met een afzuigkap die is weggewerkt in het plafond. Daarnaast is er nog de inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. Naast de woonkamer en keuken is er een ruime berging/achter-entree van 2.30 × 5.40 m. die bij de woonkamer kan worden aangetrokken als u die nog een stuk groter wilt maken. Vanuit de woonkamer gaan we naar de hal met de voordeur, de trap naar de verdieping, de deuren naar het toilet en de bijkeuken en de blankhouten schuifdeur naar de voorkamers. De bijkeuken is voorzien van een uitstortbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet dateert van 2013 en is mooi royaal uitgevoerd met hangtoilet, urinoir en fonteintje. De voorkamers zijn circa 20 en 25 m². Twee mooie kamers, vroeger de woonkamer en de keuken, nu ideaal als werkkamer, hobbykamer of in te richten als slaap- en badkamer. Eén van deze kamers is voorzien van vaste kasten met oude bedsteedeuren en een schouw met houtkachel.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn de badkamer, een separaat toilet en vier slaapkamers van circa 24, 18, 14 en 13 m². Twee slaapkamers aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer (2008) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. 2e verdieping: Ruime zolderberging over de gehele lengte van de woning.
BUITEN Vanaf de Dorpsstraat rij je het erf op, royaal genoeg om meerdere auto’s vlot te kunnen parkeren. Meteen zie je ook de tuin, ongeveer 21 m. breed en 52 m. diep. Met daarin een riet-gedekt prieel/berging, een overkapping en een afdak voor het haardhout.

VERBOUWING
In 2019 is er een prachtig nieuw rieten dak aangebracht en is de begane grond ingrijpend verbouwd. Over alles is nagedacht; de indeling, de kleuren en de bouwkundige uitvoering tot en met de dikte van het rieten dak aan toe. En dat kun je zien.
IN HET KORT - Nieuwe woonkamer met design open keuken - Nieuw rieten dak - Tuin 20 × 50 meter. - 4 slaapkamers - 2 voorkamers, ideaal als werkkamer - Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk - Bij de kern van het dorp, dus overal dichtbij

BEZICHTIGING
Is deze prachtige woonboerderij iets voor u? Bekijk de foto's, video, doe de virtuele tour en maak een afspraak voor bezichtiging. We laten u het u graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 758.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.821 m²
Inhoud
969 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Binnenwerk vernieuwd 2016 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJEVEEN H 811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.821 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.320 m² (60 meter diep en 22 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

HetMakelaarshuis

Bel 0521-521521
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dorpsstraat 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis kopen blijft een stuk emotie! Dan is een topmakelaar als Het Makelaarshuys de perfecte oplossing om een goede balans te vinden tussen gevoel, kennis en kunde. Heel tevreden over de begeleiding voor, tijdens en na aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.