Reling 7 3863 VA Nijkerk

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Zeer royaal en uitstekend onderhouden HERENHUIS aan de rand van de wijk Groot Corlaer welke u zo kunt betrekken! De woning beschikt over een grote inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit type woonhuis is uniek voor Nijkerk. Als u op zoek bent naar iets speciaals, laat u dan verrassen door dit royale herenhuis met niveauverschil, grote woonkeuken, hoog plafond en hoge raampartijen (4 m)!
De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden. Zo zijn o.a. de badkamer en het toilet in 2017 vernieuwd, het buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd, en de vloerafwerking in 2019 en 2020 aangepakt (keramisch parket en nieuw project tapijt).
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, park met speelgelegenheden en wandel- en fietspaden, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1/A28). Ook het historische centrum van Nijkerk is op korte afstand te bereiken!

Bouwjaar 2005. Woonoppervlak 136 m2. Perceeloppervlakte 194 m2.

Indeling

Begane grond: via de verzorgde entree betreedt u de royale hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een tussenhal is de geïsoleerde inpandige garage bereikbaar (in het souterrain) voorzien van elektra, verwarming, garagedeur, vaste kast, werkbank met kastruimte en tevens een ruime, deels gestoffeerde, kruipruimte.

Weer boven aangekomen, bereikt u via enkele treden de lichte en zeer praktische woonkeuken welke is voorzien van een moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een grote gezellige eettafel! De keuken is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming.

Bijzonder aan deze woning is dat de woonkamer van de woonkeuken elkaar gescheiden zijn door hoogteverschil, maar toch in open verbinding staan met elkaar. De woonkamer, met bijzonder veel lichtinval, is eveneens voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, glad gestucte wanden, geschuurd plafond en grote raampartijen met schuifpui naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van zonneterras, sierbestrating, groene borders, overkapping (2017) met achterom. Tevens is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm en screens.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de badkamer en twee royale slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woonkamer gelegen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kast. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafels met meubel en wandcloset en geheel tot plafond betegeld.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op deze verdieping zijn eveneens twee slaapkamers aanwezig over de volle breedte van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de cv-ketel (Vaillant VHR, 2019) en wasmachine-aansluiting gesitueerd. Deze kamer is ideaal als werkkamer te gebruiken.

Kortom: een royale instapklare gezinswoning op een mooie locatie! Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Verrassende woning met niveauverschil
- Grote woonkeuken
- Vernieuwde badkamer en toilet
- Vier grote slaapkamers
- Ruime inpandige garage van binnenuit bereikbaar
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Tuin met veranda, gelegen op het westen
- Uitstekende ligging in rustige woonstraat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 6292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (13,35 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren