• Verkocht

Samuel Gerssenlaan 9 3861 HA Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dicht tegen het centrum van Nijkerk is deze fraai gelegen en sfeervolle HOEKWONING met garage en eigen oprit beschikbaar! De huidige eigenaars hebben de woning na 2012 compleet gemoderniseerd. Denk hierbij aan; keuken en badkamer vernieuwd, de gehele woning nieuwe wand en vloerafwerking, vloerverwarming gerealiseerd, 15 zonnepanelen geplaatst en de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. En zoekt u een woning met een rustige thuiswerkplek? Dit is mogelijk in het royale geïsoleerde kantoor (of slaapkamer) boven de garage! De wijk Nautena biedt een kindvriendelijke en groene omgeving en kenmerkt zich door veel speelgelegenheden voor kinderen, winkels, scholen en het nabijgelegen historische centrum van Nijkerk. Ook uitvalswegen zoals de A1/A28 zijn ook snel bereikbaar. Graag nodigen wij u uit om zelf de fraaie afwerking, ruimte en zeer fijne locatie te komen ervaren!

Bouwjaar 1987. Woonoppervlak 120 m2. Perceeloppervlakte 240 m2.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet met fonteintje. Vernieuwde meterkast (11 groepen). Trapopgang naar 1e verdieping. Trapkast. De fraaie woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn glad gestuct. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en grote eettafel. Door de vele ramen en de grote schuifpui naar de tuin is er ook veel daglicht aanwezig in de woning. De prachtige hoek-keuken, aan de voorzijde van de woning, is compleet met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser en combi-oven. Via een schuifpui komt u in de zonnig gelegen tuin. Deze is royaal te noemen en sfeervol aangelegd. Fraaie borders, sierbestrating, een stenen berging en een royale veranda met houtkachel zijn hier aanwezig. Naast de woning is een ruime garage met eigen oprit aanwezig. Deze is voorzien van een elektrische deur, loopdeur en betonnen vloer. Via een vaste trap is de geïsoleerde werkkamer te bereiken. Ideaal voor thuiswerkers! Het spreekt van zich dat hier ook een mogelijke vijfde slaapkamer is te realiseren. Ideaal!

Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met dakkapel. De kamers hebben allen een nette vloer- en wandafwerking en veel bergruimte. De fraaie en moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, standalone ventilatie en betegeld in een lichte kleurstelling. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u in de vierde slaapkamer met veel daglicht. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2015) en de aansluiting voor de was-apparatuur.

Toegevoegde waarde:
- Compleet gemoderniseerde hoekwoning
- Moderne keuken en badkamer
- Vier slaapkamers aanwezig (5e mogelijk)
- Grote garage aanwezig
- Recent aangelegde voortuin
- Ruime en fraai aangelegde tuin met grote veranda
- Royale thuiswerkplek aanwezig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec plus HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 3133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.