• Verkocht

Sparrenlaan 72 3862 HE Nijkerk Paasbos-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 284.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nieuw in de verkoop! Een leuke HOEKWONING met grote tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk! Deze woning, gelegen in de groene wijk Beulekamp, mogen wij u namens Woningstichting Nijkerk aanbieden! De woning met 3 slaapkamers is gesitueerd op een ruim perceel van ca.312 m², met een diepe vrij gelegen achtertuin.
Deze goed gelegen woning vraagt om twee rechterhanden om er een nette woning van te maken waar u zich thuis kunt voelen. Vanwege diverse voorzieningen heeft deze woning een A energielabel. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, NS station, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik.

Bouwjaar 1964. Woonoppervlak 88 m². Perceeloppervlak 312 m².

INDELING

Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast (4 groepen), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzon woonkamer is lekker licht en voorzien van dubbele beglazing. De dichte eenvoudige keuken (met gaskookplaat en oven) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast, een verlaagde praktische kelder/trapkast en deur naar de diepe achtertuin. De deels bestrate tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 10 m2, en vraagt om groene vingers om er wat moois van te maken! Vanwege het ontbreken van directe achterburen kunt u hier genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, allen met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Wand- en vloerafwerking zijn naar eigen wens te realiseren. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Een raam zorgt voor lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap bereikbare ruime geïsoleerde bergzolder, met dakraampje, waar de opstelling van CV ketel (Nefit, 2016), de zonneboiler, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen zijn gesitueerd. De nokhoogte bedraagt ca 2 meter.

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning met drie slaapkamers
- Diepe tuin met privacy
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Geheel dubbele beglazing
- Energielabel A
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) onder de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 17 juni 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra Era Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas 17 juni 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat van Der Weij te Nijkerk.
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper.
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar en anti-speculatiebeding.
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 284.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 9732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
155 m² (15,93 meter diep en 9,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

NVM aankoopmakelaar

Makelaarschap Flevoland

Bel 036 5221237

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.