• Verkocht

Hooiland 3 3861 XD Nijkerk Doornsteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan de bestaande Doornsteeg in de jonge woonwijk ‘Doornsteeg’ in Nijkerk? Dat kan! Er wordt hier een prachtige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE gebouwd, welke wij u mogen aanbieden. Een kans die niet vaak voorbij komt én deze woning is nog geheel naar eigen smaak en wensen aan te kleden! De woning wordt opgeleverd zonder keuken, sanitair, tegelwerk, wand- en vloerafwerking. De oplevering van deze woning wordt verwacht in het derde of vierde kwartaal van dit jaar.

De begane grond is ingedeeld in een U-vorm. Via een zijentree komt men de woning binnen. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht op de Doornsteeg. Aan de achterzijde is de opstelplaats voor een royale woonkeuken en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde en geïsoleerde garage (2,76 m x 5,74 m). De garage is ook de opstelplaats voor de technische installaties.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarbij de grootste slaapkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen. De badkamer ligt in het hart van de woning en wordt zonder sanitair en tegelwerk opgeleverd.
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld extra slaapkamers of een grote hobbyruimte.

De woning wordt opgeleverd met een ‘Nibe’ water-water warmtepomp met elektrische boiler van 340 liter, 12 zonnepanelen, oplaadpunt voor elektrische auto, geheel voorzien van vloerverwarming én is gasloos.

De royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel mogelijkheden voor de aanleg van uw eigen droomtuin. Groene borders afgewisseld met straatwerk voor fijne zitjes of juist veel groen met enkel een wandelpaadje er door heen? Aan u de keuze! De huidige eigenaar heeft al wel om een buitenkraan gedacht. De totale oppervlakte van de achtertuin is ca. 115 m². Direct achter de woning is de tuin ca. 6 meter breed en 9,85 diep en aansluitend vanaf de garage naar de achtergelegen poort is de tuin ca. 4 meter breed en 14 meter diep. Het perceel dient kadastraal nog ingemeten te worden.

De ‘Doornsteeg’ is een groene, landelijke en kindvriendelijke nieuwbouwwijk waar jong en oud samenkomen. Het mooie, nog aan te leggen, park wordt een uitstekende plek voor ontmoeting en ontspanning. Verder zijn voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand van de wijk: binnen enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Nijkerk. Ook diverse uitvalswegen zijn door de rondweg makkelijk én snel bereikbaar.

Lijkt deze woning perfect bij uw woonwensen aan te sluiten? Een bezichtiging van de woning is niet mogelijk, wij plannen graag een gesprek met u in!

INDELING
Begane grond: zijentree, hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet wordt zonder sanitair en tegelwerk opgeleverd. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Hier zijn zowel aan de voorzijde als aan de zijkant mooie raampartijen aangebracht, waardoor je een mooie doorkijk hebt over de nostalgische Doornsteeg. De opstelplaats voor de keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden. U kunt hier úw droomkeuken realiseren. U kunt gaan voor een ruime L-opstelling, al zou een kookeiland hier ook prachtig uitkomen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage en de zuidwest gelegen achtertuin. Ook hier kunt u nog uw eigen plekje van maken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de verdieping. De grootste slaapkamer, van bijna 6 meter breed, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een dakkapel. De badkamer ligt in het hart van de woning en wordt zonder sanitair en tegelwerk opgeleverd. Hier kunt u uw eigen mini spa creëren!

Zolder: deze verdieping is vrij indeelbaar. Meerdere ruimtes kunnen op deze ruime verdieping gerealiseerd worden zoals een extra slaapkamer of kantoor-/hobbyruimte.

Pluspunten
- Ruime 2^1 kapwoning met garage
- Parkeren op eigen kavel mogelijk
- Royale achtertuin met goede zonligging
- 3 slaapkamers aanwezig
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers
- Geheel voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND A 2927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9,85 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. H. Bokkers
Hooiland 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prettig en goed. Hele duidelijke afspraken die goed zijn nagekomen. Wat er en goede manier van werken. Top makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.