• Verkocht

Holkerweg 60 3861 PN Nijkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 830 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
28 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een huis dat anders is dan anders? Deze monumentale villa, helft van een dubbel woonhuis, valt zeker in deze categorie.
Dit voormalige Dijkgraafhuis uit 1757 (Gemeentelijk Monument) is in 1998 gesplitst in 2 bijzonder grote, luxe en karakteristieke villa's. Het betreft de oostelijke helft met zij-uitbouw, brede veranda en een diepe tuin op het zuiden met een nieuw gebouwd guesthouse (AIRB&B, 2011) voorzien van inpandige garage voor 4 auto's. Dit alles gelegen op een riant perceel van 830 m2 grond, op de hoek van een idyllisch bomenlaantje. Aan de voorzijde kijkt u prachtig vrijuit over de oude weg richting het centrum. Deze sfeervolle villa met 5 slaapkamers is zeer goed geïsoleerd en luxe afgewerkt met behoud van originaliteit.

Indeling:
Zij-entree met luifel, hal met luxe zwevend toilet en een klein kantoortje met vaste kast. Via een open gang loopt u langs een grote provisiekelder naar de riante woonkeuken van 49 m2. Deze bestaat uit een eetgedeelte met trapkast en hoge gevelramen voorzien van roedenverdeling en een authentiek balkenplafond. In de voormalige opkamer is een luxe open landhuiskeuken geplaatst voorzien van een spoel- en een kookgedeelte en complete inbouwapparatuur.
Aan de tuinzijde bevindt zich een riante woonkamer van 52 m2 met trapkast, een klassieke schouw met open haard en vier openslaande tuindeuren, welke toegang geven tot een klassieke houten veranda. Door de bovenramen is de woonkamer, welke voorzien is van eiken vloerdelen, heerlijk licht. In de zij-aanbouw bevindt zich een fraaie tuinkamer met pantry, kastenwand en tuindeur.

1e verdieping:
Via een bordestrap met schuifdeur bereikt u een lange overloop met separaat toilet, welke het mansardedak van het voor- en achterhuis met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met een klassieke halfronde dakkapel en 2 met Veluxraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een topgevel en een inloop-garderobe. De ruime moderne badkamer is voorzien van een duobad, douchecabine, wastafel, vloerverwarming en een Veluxraam. Aparte stookruimte / berging met opstelling CV-HR-ketel i.c.m. boiler (Intergas Prestige, 2014).

Guesthouse:
Dit multifunctionele bijgebouw (thans in gebruik als AIRB&B) van 5 x 10 meter is in 2011 nieuw gebouwd en voorzien van een brede veranda en een evengrote onderliggende garage voor zeker 4 auto's met elektrische toegangsdeur. Het 'gastenhuis' zelf bestaat uit een zij-entree, hal met toilet en een zonnige woonkamer met kitchenette, daklijn in het zicht en een schuifpui naar een afgescheiden deel van de tuin. Badkamer met douchecabine, wastafel en gevelraam. Via een steektrap bereikt u een romantische slaapzolder voorzien van gevelraampje. Aan de voorzijde bevindt zich nog een inpandige stenen berging met 2 buitendeuren. Uiteraard is dit bijgebouw ook zeer geschikt om te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis of als kangoeroe-woning.

Bijzonderheden:
De netto woonoppervlakte van deze veelzijdige villa bedraagt 251 m2; de bruto inhoud 1133 m3 inclusief bijgebouw. Houdt u van statigheid, de stijl van toen, oude bomen en een heerlijk buitenleven met veel gasten? Bel dan voor een afspraak. Wie weet is deze klassieke villa met al z'n extra's wel voor u bestemd!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
1.133 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 4930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
462 m² (22 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Corlaer

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Corlaer

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.