Bachlaan 10 3862 GM Nijkerk Paasbos-west

Deze verrassend ruime jaren ’70 TUSSENWONING met 3 slaapkamers (4e mogelijk), zonnige tuin, stenen berging en rustige ligging is nu beschikbaar en mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. In deze woning zijn wanden en vloeren naar eigen smaak af te werken.

De woning heeft een gunstige ligging nabij het historische en gezellige centrum van Nijkerk. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen loopafstand bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in nabijheid van de woning.

Bouwjaar 1971. Woonoppervlak 99 m². Zolderverdieping 25 m2. Perceeloppervlak 180 m². Energielabel C.

INDELING

Begane grond: via de entree betreedt u de hal met meterkast (5 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. De half- open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, en is uitgerust met een net eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken welke is aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging (ca 7 m2) aanwezig voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en vaste kast bereikbaar. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel en screen.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel, 2e toilet, uitzetraam voor ventilatie en aansluiting voor was- apparatuur. Het geheel is tot het plafond betegeld in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte met een nokhoogte van ca 2,90 meter. Deze verdieping van 25 m2 wordt niet meegerekend met het woonoppervlak vanwege een te klein dakraam, maar hier kan prima een voorzolder en 4e slaapkamer worden gerealiseerd met grote dakramen of een dakkapel! Op de zolder is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2009) gesitueerd.

Kortom: een ruime woning op een prettige locatie. Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde
- Ruime tussenwoning in rustige omgeving
- Z-vormige lichte woonkamer
- 3 slaapkamers (4e mogelijk)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel C
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk 9 december 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen..
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas 9 december 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport/ anti-speculatiebeding
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!