• Verkocht

Tolhuislaan 39 3862 WK Nijkerk Paasbos-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2023
Verkoopdatum
27 juni 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit ruime en uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is gelegen in een groene woonwijk en heeft een zeer vrije achtertuin met aansluitend een grote groenstrook c.q. bos. Hier kunt u volop genieten van ontelbare verschillende vogelsoorten en privacy en rust, een genot in uw achtertuin. Ook aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op openbaar groen. De woning is gelegen op een perceel van 286 m2. De woning is in 2010 verbouwd, aan de achterzijde is een riante uitbouw geplaatst waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde de eethoek en de moderne keuken. Ook is er een doorloop gerealiseerd naar de aangebouwde garage. Op de verdiepingen zijn er in totaal 5 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Hier komt nog bij de ideale ligging nabij centrum, station maar ook de sportvelden en het buitengebied. Al met al genoeg reden voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren!

Begane grond:
Hal met de toiletruimte (2010) met een wandcloset, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is zeer riant door de uitbouw aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke vrije tuin, een lichtkoepel voor extra lichtinval en aan de voorzijde de eetkamer met de moderne hoekkeuken (2010) welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer is er een directe toegang tot de aangebouwde garage.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de eerste 2 slaapkamers. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer met een wastafelmeubel en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de badkamer toegang tot het grote dakterras. Vaste trap naar;

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een zijraam en een dakraam, ook is hier de c.v. ketel geplaatst en een wastafel. Er is voldoende ruimte om hier de wasmachine-aansluiting te realiseren. Dan volgen de 2 slaapkamers met dakramen en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Nabij het centrum, station, sportvelden, sportschool en buitengebied
• Riante woning met een uitbouw, vrije tuin en een aangebouwde garage
• Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een uitbouw en een lichtkoepel
• Moderne hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met volledige inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras
• Ruime 2e verdieping met een 4e en 5e slaapkamer met veel bergruimte
• Aan zowel de vóór- als achterzijde veel privacy
• Deze woning moet u van binnen zien om de ruimte én het gevoel van vrijheid te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK M 131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 033-2453478

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.