Tolhuislaan 39 3862 WK Nijkerk Paasbos-oost

Dit ruime en uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is gelegen in een groene woonwijk en heeft een zeer vrije achtertuin met aansluitend een grote groenstrook c.q. bos. Hier kunt u volop genieten van ontelbare verschillende vogelsoorten en privacy en rust, een genot in uw achtertuin. Ook aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op openbaar groen. De woning is gelegen op een perceel van 286 m2. De woning is in 2010 verbouwd, aan de achterzijde is een riante uitbouw geplaatst waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde de eethoek en de moderne keuken. Ook is er een doorloop gerealiseerd naar de aangebouwde garage. Op de verdiepingen zijn er in totaal 5 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Hier komt nog bij de ideale ligging nabij centrum, station maar ook de sportvelden en het buitengebied. Al met al genoeg reden voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren!

Begane grond:
Hal met de toiletruimte (2010) met een wandcloset, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is zeer riant door de uitbouw aan de achterzijde. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de heerlijke vrije tuin, een lichtkoepel voor extra lichtinval en aan de voorzijde de eetkamer met de moderne hoekkeuken (2010) welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer is er een directe toegang tot de aangebouwde garage.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de eerste 2 slaapkamers. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer met een wastafelmeubel en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de badkamer toegang tot het grote dakterras. Vaste trap naar;

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een zijraam en een dakraam, ook is hier de c.v. ketel geplaatst en een wastafel. Er is voldoende ruimte om hier de wasmachine-aansluiting te realiseren. Dan volgen de 2 slaapkamers met dakramen en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Nabij het centrum, station, sportvelden, sportschool en buitengebied
• Riante woning met een uitbouw, vrije tuin en een aangebouwde garage
• Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een uitbouw en een lichtkoepel
• Moderne hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met volledige inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras
• Ruime 2e verdieping met een 4e en 5e slaapkamer met veel bergruimte
• Aan zowel de vóór- als achterzijde veel privacy
• Deze woning moet u van binnen zien om de ruimte én het gevoel van vrijheid te ervaren!