• Verkocht

Francklaan 8 3862 GS Nijkerk Paasbos-west

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wonen in een ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dat kan met deze royale hoekwoning die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! Deze woning met een zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen in de wijk Paasbos, aan een rustige woonstraat in een groene woonomgeving. De woning heeft een praktische indeling en biedt veel leefruimte. Wand- en vloerafwerking zijn naar eigen wens en smaak te realiseren.
In de directe omgeving zijn er scholen, speeltuin, sporthal en winkels, maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het station ligt op korte afstand.

Bouwjaar 1973. Woonoppervlak 128 m². Perceeloppervlakte 250 m².

INDELING

Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen) en toiletruimte met fonteintje. De lichte Z-vormige woonkamer met wenteltrap heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open eenvoudige keuken (zonder apparatuur) en buitendeur naar de achtertuin. De tuin is ideaal op de zon gesitueerd: zuidoosten. Hierdoor kunt u op het terras heerlijk van de zon genieten. In de tuin is de vrijstaande stenen garage van ca 17 m2 te bereiken en een achterom is eveneens aanwezig.

1e Verdieping: De overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan één met balkon en wastafel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben allen ruime afmetingen en zijn allen voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een douche in bad, 2e toilet, wastafel en uitzetraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die bestaat uit een voorzolder met dakraam en een 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. (Beiden enkele beglazing). Dit zorgt voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, alsmede de CV ketel (Vaillant, 2003). Er is ruim voldoende gelegenheid om bergruimte achter knieschotten te realiseren.
Kortom, bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Nijkerk en diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bezichtigen!

Toegevoegde waarde:
- Ruime hoekwoning met garage
- 4 ruime slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Ligging nabij centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 3 september 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 3 september 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en antispeculatie-beding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 10092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (10,73 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.