• Verkocht

Rubenslaan 15 3862 ZK Nijkerk Strijland-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden HOEKWONING met carport, 3 slaapkamers, vrijstaande stenen berging, veranda, zonnige tuin en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Deze nette woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. Het perceel is met 203 m2 prettig van formaat.
De woning, met een vrij gelegen tuin op het zuidwesten, is gelegen in de wijk Strijland, een jonge en kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden, en tevens op korte afstand van een winkelcentrum, scholen en sportvelden. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig.

Bouwjaar 1981. Woonoppervlak 87 m². Zolderverdieping 22 m2. Perceeloppervlak 203 m2.

Indeling:
Begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en praktische trapkast. De woonkamer en hal hebben een mooie lichtinval vanwege de grote raampartijen. Ook het uitzicht vanuit de woonkamer is fraai vanwege het ontbreken van directe buren aan voor- en achterzijde van de woning. De vloeren en wanden zijn in gehele woning naar eigen wens en smaak te realiseren. De half open nette hoekkeuken is uitgerust met 4 pits gasfornuis en afzuigkap.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en uitzetraam voor extra lichtinval en ventilatie.

2e Verdieping:
Deze verdieping is nu nog één open ruimte (met een klein dakraam) met opstelling van de CV installatie (Vaillant 2012) en mechanische ventilatiebox. Deze etage mag nu volgens de meetinstructies niet worden meegerekend in het woonoppervlak, maar is met een grootte van 22 m2 ruim genoeg om één of twee slaapkamers met dakkapel(len) te realiseren!

Kortom: een mooie hoekwoning op een ruim en groen perceel.
Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Hoekwoning met carport op ruim perceel
- Drie slaapkamers (4 of 5 slaapkamers mogelijk)
- Nette keuken en badkamer
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin.
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Ruim voldoende parkeergelegenheid

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 17 september 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra Era Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas 17 september 2021, de sluitingsdatum van de
Inschrijfperiode, gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk.
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper.
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar en anti-speculatiebeding.
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.126
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,47 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND M 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJKERK M 1751
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (10 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.