• Verkocht

Aalscholverlaan 24 3862 KL Nijkerk Strijland-west

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een nette hoekwoning met vijf slaapkamers, stenen berging, aangebouwde houten garage en ruime zonnige tuin met veranda? Kom dan zeker deze fijne eengezinswoning bezichtigen die wij die wij u namens Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden! Het perceel is zonnig, ruim en vrij gelegen. Achter de tuin ligt gemeente groen, dus geen directe achterburen.
De woning is gelegen in de wijk Strijland in een groene omgeving, en nabij het centrum en vele voorzieningen, zoals; winkels, NS station, openbaar vervoer, verschillende basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Parkeermogelijkheden zijn in de straat ruim voldoende aanwezig. Uw eigen auto kunt u parkeren op eigen oprit voor de garage.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 109 m2. Perceeloppervlakte 265 m². Energielabel C.

Indeling

Begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (11 groepen), trapopgang naar verdieping en praktische trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en houten vloer. De halfopen keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van keukenblok in een lichte kleur met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De tuin is gelegen op het oosten en grotendeels bestraat met sierbestrating. De borders zorgen voor kleur en gezelligheid in de tuin. Naast de vrijstaande stenen berging is tevens een mooie ruime veranda aanwezig. Links naast de woning ligt de garage (ca 17 m2), voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken naast de garage. Achter de woning ligt een klein parkje met veel ‘groen’ en een speeltuintje. Vanwege het ontbreken van achterburen heeft u veel privacy in de achtertuin.

1e Verdieping: via de dichte trap met nette moderne vloerbedekking bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers aanwezig zijn. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast en airco (2020). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, designradiator, vloerverwarming, uitzetraam en net tegelwerk.
Deze verdieping is verzorgd afgewerkt met vloerbehang en behang.

2e Verdieping: via een vaste (eveneens bekleedde) trap bereikt u deze goed ingedeelde verdieping met ruime voorzolder en 2 slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR combiketel (Nefit, 2011) en de aansluiting voor was-apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam, de kamer aan de achterzijde van een kunststof dakkapel. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de voorzolder.

Kortom; een fijne gezinswoning met veel ruimte in en om de woning op een mooie locatie. Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Goed onderhouden hoekwoning
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin met privacy vanwege vrije ligging
- Garage en berging aanwezig
- Parkeren op eigen terrein
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk 27 juli 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer
huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is van Woningstichting Nijkerk voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 27 juli 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper. De overdracht dient vóór 3 november 2021 plaats te
vinden.
• Zelfbewoningplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar na transport

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND M 1599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (12,5 meter diep en 8,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.