• Verkocht

Lanecamp 44 3861 LP Nijkerk Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale- en goed onderhouden hoekwoning in de Campenbuurt? U zult het zeker bij deze woning aantreffen!

Deze woning doet aan niets meer denken zoals deze ooit is gebouwd. De huidige eigenaren hebben de woning flink onderhanden genomen. Zo is de woning flink vergroot op de begane grond en beschikt de woning over een flinke kantoorruimte/werkruimte op de 1e verdieping. Doordat deze hoekwoning aan de zijkant en achterkant is uitgebouwd is het gebruiksoppervlak wonen maar liefst 162 m2. Uw auto kunt u op uw eigen oprit parkeren.

Ook aan afwerking en duurzaamheid is gedacht. Zo is de onderkant van de begane grondvloer geïsoleerd, zijn de muren geïsoleerd, is er dakisolatie aangebracht, is er dubbel glas in de woning aanwezig en is de gehele woning voorzien van led verlichting. Tot slot zijn er maar liefst 19 zonnepanelen aanwezig en een zonneboiler. Hierdoor een lage elektranota per maand! Het goede onderhoud ziet u terug in de wand- en vloerafwerking, maar ook in de luxe keuken en luxe badkamer. Kortom deze woning is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt.

Nog even wat belangrijke jaartallen: Uitbouw garage met dak in 2000. Dakkapel in 2010. Uitbouw woonkamer in 2015. Nieuwe meterkast in 2017. Keuken in 2017 geplaatst.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de ‘Campenbuurt’, een prettige en groene wijk met meerdere speelvoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer wat de buurt kindvriendelijk maakt. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A28) zijn in de nabijheid aanwezig. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is binnen 5 minuten per fiets te bereiken.

Bouwjaar 1972. Woonoppervlak 162 m2. Perceeloppervlakte 223 m2.

INDELING

Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast en vernieuwde meterkast. Zeer ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, waarbij de grote schuifpui aan de achterzijde een echte blikvanger is! Hierdoor zeer veel daglicht in de woning. Voor extra sfeer in de woonkamer zorgt een gashaard. De wanden en het plafond zijn gestuct. De vloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

De keuken is in 2010 verplaatst naar de zijkant van de woning. En is royaal van formaat en luxe uitgevoerd met Siemens apparatuur. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Ook is er veel opbergruimte in de kasten. Vanuit de keuken treft u de gang die toegang biedt tot de garage, kantoor boven de garage en de berging aan de voorzijde van de woning.

De kantoorruimte boven de keuken is royaal van formaat en beschikt over een nokhoogte van bijna 3m. Door de grote dakramen is dit een ideale werkplek om rustig te kunnen werken!

Via de grote schuifpui, welke over de volledige breedte van de woonkamer is komt u in de gezellige sfeervolle tuin. Welke voorzien is van een kapschuur en aparte berging en aangelegde borders met veel groen.
Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. In alle drie de slaapkamers is een zeer fraaie afwerking van de vloeren (laminaat) en wanden (gestuct). Op deze verdieping is een moderne en luxe badkamer aanwezig voorzien van toilet, wastafelmeubel, wandkast, spiegelkast, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u deze ruime 2e verdieping. Op de voorzolder vindt u de CV-installatie (Intergas, 2015), zonneboiler (2009) en de aansluiting voor de was apparatuur. De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heel veel opbergruimte door de kastenwand die gemaakt is.

Bijzondere kenmerken:
- Instapklare woning
- Luxe keuken
- Royale woonkamer
- Eigen kantoorruimte
- Luxe badkamer
- Zeer ruime hoekwoning (162 m2)
- Energielabel A
- Kindvriendelijke woonwijk met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer
- Op korte afstand van het centrum, NS-station en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND C 2150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (8,2 meter diep en 9,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.