• Verkocht

Sperwerhof 22 3862 LV Nijkerk Strijland-west

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zoekt u een lichte en ruime TUSSENWONING in een groene en kindvriendelijke omgeving met vier slaapkamers, aangebouwde stenen berging en tuin op het zuidwesten met een extra vrijstaande berging? Kom dan zeker deze woning bekijken die wij u namens Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden. De woning behoeft de nodige aandacht qua modernisering en afwerking, maar biedt een mooie kans het naar eigen wensen in te richten!
De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan een speeltuintje welke via de achterom is te bereiken.
De woning is gelegen in een rustig autovrij hofje, in de wijk Paasbos. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig. Ook de binnenstad van Nijkerk is snel te bereiken.

Bouwjaar 1979. Woonoppervlak 116 m2. Perceeloppervlakte 152 m².

INDELING

Begane grond: via de lichte entree betreedt u de hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast (6 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime doorzonwoonkamer heeft een praktische kast onder de trap die veel bergruimte biedt. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, nabij de half open keuken. De ruime keukenruimte met eenvoudig keuken blok (zonder apparatuur) biedt toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is deels bestraat en deels voorzien van beplanting. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging (ca 10 m2) aanwezig en een achterom met kleine overkapping. Achter de woning ligt een plantsoen met veel ‘groen’ en een speeltuintje. Vanwege het ontbreken van directe achterburen heeft u veel privacy in de tuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u nog een aangebouwde stenen berging aan van ca 8 m2.

1e Verdieping: via de dichte trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig zijn. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast. De eenvoudige badkamer is ruim van formaat en uitgerust met een vaste wastafel, douche, toilet, wasmachine aansluiting en uitzetraam.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u deze zolder, waar op de voorzolder de cv ketel (Intergas, 2015) en de mechanische ventilatie box zijn gesitueerd. De 4e slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een groot dakraam. Een heerlijk ruime en lichte kamer.

Kortom; een ruime gezinswoning op een mooie rustige locatie. Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Ruime middenwoning met lichte woonkamer
- Vier slaapkamers
- Achtertuin met privacy vanwege vrije ligging
- Energielabel C
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk 29 oktober 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen..
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 29 oktober 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport/ anti-speculatiebeding
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND M 1701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,86 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.