Lindenlaan 2 3862 EM Nijkerk Paasbos-west

Wonen in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dat kan met deze leuke HOEKWONING die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! De woning met eigen oprit en 4 slaapkamers is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 205 m², met een zonnige achtertuin en berging.
Naast de voorzieningen die het gezellige centrum van Nijkerk biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum ‘Paasbos’ op loopafstand bereikbaar.

Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 89 m². Perceeloppervlak 205 m².

INDELING

Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast met meterkast onder de trap, en toiletruimte. De doorzon woonkamer is lekker licht vanwege extra zijraam en voorzien van een betonnen vloer en dubbele beglazing. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De vloer van de hal en de keuken is van hout. De achtertuin is deels bestraat en aangekleed met groene borders en gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 15 m2. Door de diepte en breedte van deze tuin, zijn er veel mogelijkheden om van de zon te genieten!

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine aansluiting. De eenvoudige badkamer met granitovloer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer zou vergroot kunnen worden door 1 kleine slaapkamer hiervoor te gebruiken.

Tweede verdieping: ruime bergzolder met klein dakraam bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder zijn de cv ketel (Nefit 2009) en zonneboiler geplaatst.

NB; Vanwege werkzaamheden in de achtertuinen ten tijde van de fotografie afspraak, staat er een container op de oprit van Lindenlaan 2 en zijn er geen foto’s beschikbaar van de achtertuin. De werkzaamheden zijn inmiddels afgerond)

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning op ruim perceel
- Vier slaapkamers
- Ruime tuin met berging en achterom
- Energielabel C, dubbele beglazing
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 11 maart 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 11 maart 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!