• Verkocht

Lindenlaan 2 3862 EM Nijkerk Paasbos-west

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dat kan met deze leuke HOEKWONING die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! De woning met eigen oprit en 4 slaapkamers is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 205 m², met een zonnige achtertuin en berging.
Naast de voorzieningen die het gezellige centrum van Nijkerk biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum ‘Paasbos’ op loopafstand bereikbaar.

Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 89 m². Perceeloppervlak 205 m².

INDELING

Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische bergkast met meterkast onder de trap, en toiletruimte. De doorzon woonkamer is lekker licht vanwege extra zijraam en voorzien van een betonnen vloer en dubbele beglazing. Vanuit de hal bereikt u de dichte keuken met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De vloer van de hal en de keuken is van hout. De achtertuin is deels bestraat en aangekleed met groene borders en gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 15 m2. Door de diepte en breedte van deze tuin, zijn er veel mogelijkheden om van de zon te genieten!

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine aansluiting. De eenvoudige badkamer met granitovloer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer zou vergroot kunnen worden door 1 kleine slaapkamer hiervoor te gebruiken.

Tweede verdieping: ruime bergzolder met klein dakraam bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder zijn de cv ketel (Nefit 2009) en zonneboiler geplaatst.

NB; Vanwege werkzaamheden in de achtertuinen ten tijde van de fotografie afspraak, staat er een container op de oprit van Lindenlaan 2 en zijn er geen foto’s beschikbaar van de achtertuin. De werkzaamheden zijn inmiddels afgerond)

Toegevoegde waarde
- Hoekwoning op ruim perceel
- Vier slaapkamers
- Ruime tuin met berging en achterom
- Energielabel C, dubbele beglazing
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 11 maart 2022 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 11 maart 2022, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C 1,70 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 9734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.