Brahmslaan 40 3862 TE Nijkerk Paasbos-west

Op zoek naar een goed onderhouden en ruime hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? De woning aan de Brahmslaan 40 voldoet hier zeker aan! De huidige eigenaren hebben de woning gemoderniseerd en flink verduurzaamd.
Om met de verduurzaming te beginnen, er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, er is een energiezuinige vloerpomp geïnstalleerd (2021), de spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas! In de woning treft u o.a. een nieuwe badkamer uit 2021 aan, is een groot gedeelte van de keukenapparatuur recentelijk vervangen en is er een driezijdige gashaard (2021) geplaatst. Aan de buitenzijde valt het goede schilderwerk op, is de schoorsteen opnieuw gevoegd, het platte dak van de dakkapel vervangen en is de garage voorzien van een elektrische deur. Kortom een woning die zeer goed is onderhouden! De woning ligt nabij scholen, uitvalswegen en supermarkten.

Graag nodigen wij u uit om deze zeer interessante woning te komen bezichtigen en zelf de ruimte, fijne locatie en fraaie afwerking te komen ervaren!

Bouwjaar 1973. Woonoppervlak 127 m2. Perceeloppervlakte 229 m2. Energielabel B.

INDELING
Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast en wandcloset met fonteintje. Lichte en royale Z-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, dit zorgt voor veel lichtinval en extra leefruimte! De moderne woonkamer heeft een fraaie leisteenvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming), nette wandafwerking en gezellige gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de keuken. De achterpui is voorzien van openslaande deuren. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een: inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap (2021), koelkast en vriezer (2020) en vaatwasser (2022). Vanuit de keuken is de royale tuin te bereiken.

De tuin is ruim van formaat, heeft een heerlijke ligging en geeft toegang tot de garage. Er heerst veel privacy in de tuin doordat deze beschut is gelegen. De tuin beschikt over beplanting, sierbestrating en diverse zithoekjes. Ook is er een ruime houten veranda aanwezig, deze kan volledig worden afgesloten en is voorzien van een houtkachel, dus er is altijd wel een geschikte plek om lekker te vertoeven, ook in de wintermaanden.

1e Verdieping: vanuit de overloop zijn 3 royale en mooi afgewerkte slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Op deze verdieping is een moderne en complete badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een inloopdouche, douchemeubel, elektrische designradiator en zwevend toilet.

2e Verdieping: deze verdieping bevat een dakkapel waardoor er nog een royale slaapkamer is gerealiseerd! Deze slaapkamer is ook zeer fraai afgewerkt en bevat een laminaatvloer en nette wandafwerking. Op de voorzolder treft u de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling aan. Tevens is er ook nog ruimte achter de aanwezige knieschotten en een aparte ruimte met cv-opstelling, Nefit HR-ketel uit 2018.

Bijzondere kenmerken:
- Moderne keuken met goede inbouwapparatuur
- Luxe badkamer
- Vier ruime slaapkamers
- De woning is flink verduurzaamd, o.a. 12 zonnepanelen, energiezuinige vloerpomp
- Eigen oprit met elektrische laadpaal en garage
- Tuin met sfeervolle veranda en houtkachel
- Gelegen op een rustige locatie, nabij voorzieningen