• Verkocht

Ooievaarshof 55 3862 KR Nijkerk Strijland-west

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 327.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonstraat staat deze ruime TUSSENWONING welke wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden. De woning biedt 4 slaapkamers, nette keuken met inbouwapparatuur, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een zonnige diepe achtertuin met veel privacy vanwege de vrije ligging. Wanden en vloeren kunnen grotendeels naar eigen smaak en inzicht worden afgewerkt. Door de ruimte in de woning en de rustige ligging zult u zich hier snel thuis voelen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, diverse speelgelegenheden scholen, supermarkt, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 114 m². Perceeloppervlak 151 m².

INDELING

Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (6 groepen), toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer, met grote trapkast, geeft een ruimtelijk gevoel vanwege de grote raampartijen. De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bevat een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Deze is gedeeltelijk voorzien van bestrating, gazon en groene borders. U kunt hier genieten van veel privacy vanwege het ontbreken van achterburen.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, een 2e toilet en uitzetraam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder, met dakvenster, is de opstelling van CV installatie (Nefit Proline 2011), de zonneboiler en de mechanische ventilatie-box gesitueerd. Ook treft u hier de aansluiting voor de was-apparatuur aan. De 4e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Toegevoegde waarde:
- Ruime woning met 4 slaapkamers
- Lichte woonkamer met nette keuken
- Diepe achtertuin met privacy en goede zonligging
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel C
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 24 december 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst huurder is bij WSN voorrang om de woning te kopen.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas na 24 december 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode, gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk.
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper.
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar en anti-speculatiebeding.
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND M 1758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (17,2 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.