• Verkocht

Dennenlaan 5 3862 HN Nijkerk Paasbos-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Werk aan de winkel in deze leuke en gunstig gelegen TUSSENWONING met 3 slaapkamers die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! De woning is gesitueerd op een perceel van ca.171 m², met een achtertuin op het zuiden. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik.
De binnenzijde van de woning dient gemoderniseerd te worden. Zo is deze woning nog niet voorzien van een cv-installatie, en zijn de ramen grotendeels enkel glas. Dit biedt u de mogelijkheid om van deze woning een eigen thuis te creëren, geheel naar eigen wens, smaak en indeling, op een leuke locatie!

Bouwjaar 1964. Woonoppervlak 77 m². Perceeloppervlak 171m².

INDELING

Begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (4 groepen), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische verlaagde kelderkast. De doorzonwoonkamer met vaste kast en gaskachel is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. Vanuit de hal bereikt u eveneens de ruimte voor een dichte keuken aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. In de keuken zijn de aansluiting voor was-apparatuur en de geiser gesitueerd die warmwatervoorziening regelt in de woning. De keuken is verder naar eigen wens en inzicht te realiseren. De achtertuin is deels bestraat en deels aangekleed met groene borders en beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande stenen berging van ca 12 m2. Door de diepte van deze tuin, bijna 16 meter, zijn er veel mogelijkheden om er iets moois van te maken en van de zon te genieten!

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en enkele beglazing. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en uitzetraam.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met klein dakraam en na-geïsoleerd dak. De nokhoogte van deze verdieping bedraagt ca 2,22 meter. Een prima hoogte om een kamer te realiseren en te investeren in een vaste trap naar de zolder.

Toegevoegde waarde
- Tussenwoning op ruim perceel
- 3 slaapkamers
- Zonnig gelegen tuin op het zuiden
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 17 december 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 17 december 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND B 11531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (16,62 meter diep en 5,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.