Van Zuijlenstraat 79 3862 BC Nijkerk Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Op zoek naar een instapklare tussenwoning? Deze tussenwoning zal dan zeker in de smaak vallen! De huidige eigenaren hebben de woning keurig bewoond en recentelijk alle wanden en plafonds gestuct, zijn de vloeren vervangen, is er een nieuw dakraam geplaatst op zolder en zijn de keuken en badkamer in een prima conditie. De woning heeft 3 slaapkamers waarbij op zolder een 4e slaapkamer/ werkkamer mogelijk is,
De aangebouwde stenen berging bevind zich aan de voorzijde van de woning, hierdoor is de achtertuin royaal en kon er een flinke veranda geplaatst worden. De achtertuin is zonnig (zuidwest) gelegen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de wijk is veel openbaar groen aanwezig en weinig autoverkeer, wat bijdraagt aan een fijn woongevoel. De locatie ten opzichte van winkels, supermarkten, het gezellige centrum en uitvalswegen is uitstekend.

Bouwjaar 1975. Woonoppervlak 91 m². Overige inpandige ruimte 16 m². Perceeloppervlakte 149 m².

INDELING

Begane grond: entree, hal met modern toilet, meterkast (8 groepen). Via de hal is de ruime eetkamer met moderne open keuken (2016) bereikbaar. Deze prachtige en grote hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, zodat u vanuit de zithoek uitzicht hebt op de tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. De zonnig gelegen tuin is 13 meter diep en voorzien van bestrating en een fraaie veranda. In de stenen berging aan de voorzijde van de woning bevindt zich de cv-ketel (Intergas 2009). Via de open trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde (met inloopkast) en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn tevens voorzien van fraai pvc vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds keurig afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, grote inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Open zolderruimte met een nieuw dakraam. Het is mogelijk om hier een werkkamer of 4e slaapkamer te realiseren. Tevens treft u hier de wasmachine en droger aansluiting aan.

Graag nodigen wij u uit om deze compleet gemoderniseerde tussenwoning te komen bezichtigen!

Toegevoegde waarde
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne badkamer en keuken
- Vloeren, wanden en plafonds uitstekend afgewerkt
- Zonnige diepe tuin met fraaie veranda
- Royale slaapkamers
- Groene omgeving en nabij centrum
- Rustige ligging en voldoende parkeergelegenheid
- Instapklare woning!